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“穗六条”控房价 中介称超七成二手房降价成交

2013年11月27日 11:15 来源:广州日报 参与互动(0)

  “穗六条”带出“末班车行情” 有中介称超七成二手房降价成交

  “穗六条”上周一出台后,在限购限贷升级的政策影响下,广州二手住宅市场掀起一波“末班车行情”。不过随着政策被市场逐步“消化”,其威力也开始呈现。合富置业昨日发布的最新市场报告显示,自上周一至今超过七成的二手住宅成交个案属于降价成交的情况,其中,若总价两三百万元的物业降价幅度多则可达十来二十万元,少则也有四五万元。

  据广州市国土房管局官方网站阳光家缘公布的数据统计,正值新政出台的上周一(11月18日)广州二手房网签量超过300套,创出10月以来最高二手房日网签量,与再上一个周一(11月11日)相比增幅多达127.8%。不过,自“穗六条”出台次日起,二手房网签量出现逐步回落的迹象,而到本周一(11月25日)广州二手房网签量回落到100套左右的水平,是近一个月以来二手房日网签量最少的一个周一,数据反映此轮“末班车行情”已基本接近尾声。

  中介人士预期,自11月起银行房贷额度不断收紧,估计12月房贷额度状况将更偏紧,再加上外地买家的入市门槛提高,二套房贷首付比例提升至七成,距农历春节仅剩两个月的时间,短期内市场上行空间将受到压缩。

  10月初刘先生将一套位于南洲路的电梯两房以220万元放售,由于他坚持不还价,虽然也有买家看中,但直到11月初还未能成功售出。而刘先生在11月初也终于买到心仪已久楼盘的电梯3房,但由于业主要求一次性付款,刘先生不得已借了50万元应急,但需在一个月之内归还。为了尽快出售旧居套现还钱,刘先生只好将放盘价降到210万元,但要求买家需一次性付款。上周日,有人看中房子,但要求降价到200万元。刘先生考虑了一晚后,200万元卖了。

  合富置业市场经理梁燕明表示,像刘先生这样转变态度降价急售的卖家确实有增加。“穗六条”后价格出现降幅的物业,普遍比维持原价或涨价出售的物业更快售出。(记者赖伟行)

【编辑:曾会生】
 
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