一周围观:农夫山泉诉京华时报 家乐福肉柜现老鼠

　　中新网11月30日电 本周，央视曝光万科等45家知名房企欠缴3.8万亿元土地增值税，率先成为房产界乃至财经领域的舆论焦点，最后素有“任大炮”之称的任志强反驳该报道欠妥，欠缴增值税系误读；此后，农夫山泉诉京华时报社侵犯名誉权纠纷案在京开庭审理，据悉，农夫山泉对于京华时报索赔额已由6000万升至2亿。

　　11月25日 北京日报：央视曝光多家房企欠缴巨额土地增值税

　　业内专家介绍，土地增值税实际上就是反房地产暴利税，征收土地增值税的目的，就是要加强国家对房地产市场的调控，压缩房地产企业的利润空间，抑制房价过快增长，抑制开发商炒买炒卖土地、投机获取暴利的行为，避免国有土地收益流失，以增加国家财政收入。目前，我国土地增值税实行四级超额累进税率，对房地产企业售房收入扣除开发成本等支出后的增值部分，土地增值率高的多征，增值率低的少征，无增值的不征，房地产项目毛利率只要达到34.63%以上，都需要缴纳土地增值税。

　　而目前房地产商通常的操作模式，土地增值税已经被列入了开发成本，也就是说，房地产商应向国家缴纳的土地增值税，早就已经包含在消费者的购房款中了。按照现行规定，在房地产开发项目销售超过85%，或者获得商品房预售许可证满3年等条件下，税务部门就应当按规定对该开发项目土地增值税进行清算征缴。

　　长期关注我国房地产业发展的北京执业律师、注册会计师、注册税务师李劲松，此前根据国家统计局、财政部以及国家税务总局公布的房地产相关数据，对没有征收到位的土地增值税做了精心的分析测算，结果发现，自2005年1月1日至2012年12月31日，8年间，全国各类房地产企业应该缴纳的土地增值税超过4.6万亿元，而实际上，8年间国家征收到的土地增值税仅仅为0.8万亿元。