广州10月一手住宅网上签约均价创新低

    羊城晚报讯 记者赵燕华报道：昨日，广州市房管局发布10月份房价公告，由于首次将从化和增城纳入统计，全市均价被拉低。官方数据显示，2013年10月，广州市（包括市辖10区、从化和增城2个县级市）一手住宅网上签约均价12824 元/㎡，同比上升6.9%，环比下降3.9%。羊晚记者剔除增城、从化，广州十区网签均价则为15182元/㎡，同比上升12.8%，环比下降2.8%。对比往期数据发现，10月十区房价数据依然是全年最低。

    中心6区一手住宅网签均价29171元/㎡，同比上升25.5%，环比上升14.0%；外围4区（花都、番禺、南沙、萝岗）一手住宅网签均价11341元/㎡，同比上升10.6%，环比下降8.4%；增城市一手住宅网签均价7458元/㎡，同比下降5.2%，环比下降1.6%；从化市一手住宅网签均价6942元/㎡，同比上升10.1%，环比上升1.8%。

    房管局抽取2013年9月和10月成交面积均大于5000㎡的31个典型楼盘的网上签约情况，均价涨幅超过5%的楼盘有3个，均价跌幅超过5%的楼盘有5个，均价基本保持不变的楼盘有23个。

    另外，房管局报告显示，2013年1-10月，广州市一手住宅网签面积908.53万㎡，同比增长8.9%；网上签约均价13367元/㎡，同比上升12.1%。广州市存量住宅交易登记面积774.34万㎡，同比增长76.7%。

    “看看广州10区今年的网签价格走势，是一条‘很漂亮’的房价下降曲线，其中最大贡献莫过于4月份开始实行的价格指导政策。”广州知名房产分析师肖文晓分析，不过即便如此，根据对官方统计数据的跟踪，1-10月广州十区的新建商品住宅网签均价应为15985元/㎡，而去年同期为13744元/㎡，即同比上涨16.3%，肖文晓评价：双限之下，前10个月10区房价同比上涨仍达到16.3%，说明调控的行政之手最终还是扳不过市场的无形之手，市场的问题只能用市场的方式解决。