苏州上月住宅成交5673套环比增加5.68%

　　上周末，在一些售楼处有不少看房市民。

　　6月苏州商品房成交7602套，其中住宅5673套，非住宅1929套，环比增长13.16%。6月30盘次开盘或加推，超出原计划22盘开盘预期值近4成，环比增加11%。7月，苏州预计共有44盘入市，其中新盘22家。

　　值得一提的是，6月23日到6月29日，苏州商品房成交2434套，其中住宅成交1873套，日均成交268套。

　　最后一周住宅成交爆棚

　　达到1873套

　　上周，也是6月的最后一周，苏州楼市成交呈现爆发式的增长，住宅类房源共成交1873套，环比前一周增加了794套，增幅达到了73.6%；成交面积为226636.4平方米，比前一周增加96162.55平方米，增幅达到了73.7%。上周全市新建住宅成交涨幅也十分明显，楼市整体表现有所回温，上周六单天的住宅成交更是达到了335套的高峰。

　　再从区域成交看，上周，吴中住宅成交824套，较前一周增加了320套，增幅为63.5%，成交面积99904.46平方米，较前一周增加38924.56平方米，增幅为63.8%，继续蝉联销冠宝座；工业园区上周住宅成交354套，和成交第一名的吴中区相距甚远，较前一周增加了174套住宅，增幅为96.7%；高新区上周住宅成交276套，较前一周增加了181套住宅，以环比增幅190.5%的成绩排在了上周销售榜的第三位。虽然上周楼市成交不错，但从统计数据看，上周住宅新增供应量下滑明显，仅有124套住宅类房源入市，分别为新区景山玫瑰园和姑苏区定销房，上周没有非住宅项目入市。

　　商品房成交7602套

　　环比增长13.16%

　　虽然上周楼市成交爆棚，但6月初受端午节影响成交爆冷仅4盘加推，日均成交在百余套徘徊。不过进入6月的第三周，缓慢开盘、成交节奏有所改变，单日成交量不断攀升。整个6月苏州商品房成交7602套，环比增长13.16%，其中住宅5673套，环比增加305套，增幅为5.68%；成交面积为636787.59平方米，环比增幅为6.73%。从各区域销量来看，上月，吴中区成交达到了2163套，成为6月各区域成交之首，成交面积为262385.88平方米，环比增加31%，套均面积为102.26平方米左右。

　　由于房源有限，价格也较其他区域偏高，今年起工业园区的成交并不算多，但进入6月，万科玲珑东区、九龙仓时代上城年华里、雅戈尔太阳城、天地源七里香都先后加推，价格也相对有所优惠，6月成交1175套，环比增加225套，涨幅为23.68%；成交面积163007.98平方米，环比增长15.8%。姑苏区排在销售的第三名，相城区和高新区成交套数都只有700余套。

　　成交均价波动明显

　　基本都在万元线以上

　　再从成交的均价水平来看，6月的均价较5月波动明显，但价格多在10000—12000元/平方米之间波动，总体价格在万元线以上，仅4天的均价达到或超越12000元/平方米。据统计，6月份共有36家楼盘在价格上有不同程度的浮动，在价格变动的36个项目中，房价上涨的楼盘占了16个，降价的楼盘占了20个。从物业类型来看，价格变动的楼盘中住宅项目有32个，别墅2个，商业楼盘2个。

　　经历了6月前三周住宅成交的震荡，苏州楼市早已习惯了月底翘尾行情。7月第一天，苏州楼市成交再次走起下坡路，一天成交量仅204套，环比减少275套。据搜狐焦点网统计，7月苏州预计共有44盘入市，其中新盘占了一半，达到22家。相城区继6月再次夺冠，共11盘加推；吴中、吴江各推10盘并列第二，其中吴中区7个新盘首次亮相；高新区、园区并列第三，同样是6盘推新，其中园区推4新盘，新区推2新盘。

　　本报记者 姚一鹤 文/摄