外媒热议房地产松绑 北上广深年内或不会放开

　　【环球时报特约记者 陶短房 本报记者 赵倩】杭州市住保房管局28日晚在微博上宣布，自29日零时起，购买萧山、余杭两区住房(含商品房、二手房)无需提供住房情况查询记录，购买主城区140平方米及以上住房(含商品房、二手房)也一样。由于房地产市场趋冷，近日多个中国城市开始放松楼市限购政策。美国《华尔街日报》援引中原集团研究中心监测报告称，截止到7月23日，中国46个限购城市已有26个针对限购政策进行微调，而与杭州同时松绑的，还有徐州和石家庄等城市。

　　杭州市于2011年开始对购买住房实施限购。今年以来，杭州楼市由旺转冷，2月杭州德信·北海公园楼盘每平米直降3000元，被媒体称作“马年楼市第一降”。至今杭州共61个楼盘价格重新备案，平均降幅12%，降幅最高达33%。杭州住保房管局表示，近年来杭州房地产市场总体平稳，但住房需求区域性结构矛盾突出。

　　松绑限购是否会导致房价反弹？上海易居房地产研究院副院长杨红旭告诉《环球时报》记者，杭州新房库存量很大，据统计需要至少20个月才能完全消化，刚需之前就已得到释放，所以预计未来价格会持续平稳。杨红旭表示，一线城市北上广深等，年底之前放松限购的可能性很小，不过不排除明年会逐渐放开的可能性。

　　英国路透社称，目前明文松绑或政策微调的包括以下城市：西安规定自7月28日起来该城市就业、创业高校毕业生可购买一套房，海口自7月23日起明文终止执行商品房限购政策，苏州自7月21日起90平米以上住房松绑，济南自7月1日起限购取消，郑州自6月16日起对部分楼盘放开提供最高70万元的组合贷款，芜湖规定二套房允许贴息贷款，沈阳提高公积金贷款限额，铜陵放开公积金贷款和契税补贴政策，宁波口头传达放开，无锡自5月1日起恢复外户口购房落户政策，南宁放松限购，温州放开二套房等，许多实行微调的城市采取低调处理的办法。

　　中原集团研究中心总监刘渊29日对《环球时报》记者表示，中原集团统计的40个重点二三线城市的人均新房面积自2008年以来大部分已经接近甚至超过一线城市水平，因此这些市场未来的增长空间比较小，库存消化需要一段时间，房价反弹的可能性很小。未来一段时间这些城市的房地产将进入平稳发展阶段。▲