“淘”多少钱就抵多少房款 房企拼招各不同

　　诸多房地产企业上半年业绩不佳，去库存亦是下半年的重头戏。图为一处新建商品房。 新华社发(龙巍 摄)

　　淘宝族们，你还在为自己管不住自己的手、花钱如流水而悔恨不已吗？近日，万科与淘宝联手推出了号称“淘宝上花多少，买房子省多少”的购房优惠活动，让部分网友惊呼“淘宝再也不用剁手了”。不过值得注意的是，天上掉下的“馅饼”不是随处可捡，除了限定城市、楼盘，还有金额方面的规定，让市民觉得其“诚意不足、噱头有余”。记者了解到，长沙并不在此次活动城市之列，因此长沙市民暂时吃不到这块“馅饼”。

　　消费者吐槽

　　活动优惠难普及

　　“抵房款没有什么太多实惠，先不说限定的城市范围小，连天猫购物账单都不算。”小筱(化名)算是一个彻底的淘宝“剁手族”，但她对此次的购房优惠活动并不太关注。

　　近日，淘宝网与万科联合宣布，淘宝用户全年花了多少钱，即可在万科全国12个城市、共23个楼盘直接冲抵购房款，最高可抵扣200万元。记者了解到，这些楼盘中有半数是在杭州，长沙并不在活动城市之列。根据淘宝官方介绍来看，主要是看消费者2013年8月1日至2014年7月31日之间的淘宝消费总额，对于全年消费不满5万元的消费者，淘宝直接发放5万元房款补贴，优惠可在万科购房的公开优惠基础上叠加使用。不过，值得注意的是，除了城市楼盘的限定，天猫消费、转账汇款、水电煤缴费等交易金额不能算在内。

　　中报显示

　　房企业绩多半不佳

　　事实上，在楼市逐渐告别牛市的情况下，如此促销并不让人觉得意外。根据目前A股已经公布的上半年业绩报告来看，已经披露业绩的上市房企半数出现利润下滑，而湘企嘉凯城(000918)上半年净利润亏损1.27亿元。杭州等地楼市的调整，则导致滨江集团(002244)、宋都股份(600077)中报净利润分别下滑51.67%和46.53%。

　　数据显示，行业龙头万科A(000002)上半年营业收入为409.6亿元，较去年同期的413.9亿元下降1%；归属于股东的净利润为48.1亿元，较去年同期的45.6亿元增长5.6%。但值得注意的是，公司去年净利润同期增速为22.31%。此外，对于业绩的下滑，大多数上市房企几乎都是因为楼市调整压缩了利润空间、融资成本上升、土地成本居高不下等因素。

　　以价换量

　　房企拼招各不同

　　“不要低估了这个活动的威力，在淘宝消费低于5万元送5万元，覆盖了至少99%的淘宝用户，等于是一次性给几亿人发了5万元优惠券，就算是百万分之一的成交率，万科也能多卖掉几百套房。”昨日有股民在专业投资平台上坦言。不过，万科A在二级市场上并没有因此消息而有所表现，昨日股价仅小幅振荡平盘报收。

　　有业内人士分析认为，“金九银十”是房企一年中的旺季，很多房企早就想好了在这期间要“以价换量”，只是各自的方式不同，打折、卖项目、买房送车位等招数用尽。根据万科A的中期报告来看，去库存亦是公司下半年的重头戏之一，而积极销售和谨慎投资也是公司的基调。由此可见，此次万科与淘宝“牵手”应是酝酿已久。

　　(记者 舒元臻)