上海二手房指数跌回去年

　　已经过去的2014年9月，上海二手房指数为2894点，比上月下降25点，环比下跌0.86%，跌幅环比扩大0.15个百分点，二手房指数连续四个月下跌，跌幅尚未收窄。
　　9月上海二手房市场并未有“金九”迹象，指数跌回去年10月份水平。下跌板块由上月占比8成扩大至逾9成，市场呈现普降格局。上海二手房指数办公室认为该市场特征为：其一，一手房库存压力大的新兴城区，开发商采取以价换量策略促销，导致一二手房价格倒挂现象进一步扩大，并且开始小范围波及传统市区，加大分流二手房买家。其二，二手房8月成交量率先小幅反弹达环比7.3%，9月开始在波动中艰难筑底；而一手房9月也止跌回升，成交量环比增幅则超越了二手房。目前上海主流中介纷纷将业务从居间二手房扩大到代理一手房，也从侧面反映了这一市场走势。截至9月30日，全市二手住宅挂牌量跌破10万大关，为96725套，较年初下降21.25%，较上月下降6%。其中，内环内、内外环、外环外挂牌量分别为29258套、54579套、12888套,较年初分别下降28%、16.8%、22.47%。