互联网逼武汉房屋中介行业洗牌

　　买一套100万元的二手房，你要交多少中介费？按照目前武汉的房屋中介行情，费用一般占总房款的2%。而在近期，房地产网站搜房网在汉推出了二手房交易平台，将中介费仅定为0.5%。

　　2015年起，搜房网开始利用互联网新模式推行二手房交易平台，该平台的最大亮点是中介费用只收0.5%。据搜房控股二手房集团总裁苏婕介绍，这一新模式目前已覆盖武汉、北京、上海、广州、成都五城近10万套房源。

　　记者昨天在该网站看到，其在武汉地区标有“0.5%中介费”的二手房房源已超过3000套。以其中一套位于徐东团结大道的房源为例，其面积为103平方米，挂牌价为115万元。如果按照0.5%的佣金来算，购房者只需支付5750元的中介费。而相比目前武汉传统房屋中介普遍推行的2%中介费，购房者能省下1.7万余元。

　　对于二手房买卖双方来说，这一变革无疑是利好消息。但同时，不少传统二手房中介从业人员也对此深感危机。汉口一中介公司门店经理就表示：“现在我们日常运营需要担负较高的店面租金和人力成本，如果我们按0.5%的佣金经营，公司根本难以为继。”

　　一位房地产专业人士提醒广大二手房购买者，不管是在网上还是在房产中介购买二手房，应该综合考察性价比，尤其是房源前期查勘要特别细致。如是否带租约、是否拖欠水电费、以及是否因违法违规被法院查封等。

　　湖北省房地产学会相关人士表示，房地产网络交易中介面市初期对相关传统行业带来巨大冲击，甚至造成“阵痛期”，这是必然。二手房市场在以往本身就存在着信息不对称、税费过高等诸多问题，互联网平台以其公开透明等特点在行业竞争中占有优势。因此，互联网革新全面“烧进”中介行业只是时间问题。

　　其实在目前，排开搜房推出的“0.5 %佣金”平台来看，如链家地产、思源地产等一线大型中介企业自身已开始谋求革新，尝试搭建互联网交易平台。

　　记者吴宗泽