2月初二手房成交已超去年前两月总和

　　□金陵晚报记者 叶晶

　　相较于往年2月二手房市场交易冷淡的情况，今年2月上旬的二手房市场的表现出人意料。据南京网上房地产的统计数据显示，截至2月9日，南京二手房成交1776套。而据金陵晚报记者统计，2015年以来，二手房住宅已经成交7881套，已经超过去年1、2月二手房成交量的总和，预计春节后2月成交量还将持续走高。

　　2月日均成交量近200套

　　随着信贷政策宽松化，金陵晚报记者从中介了解到，买卖双方对未来市场的预期进一步回升，春节前可选择的房源量也有所增多，而二手房成交价又未现明显波动，因此很多购房者的看房积极性有所提高，月度成交量处于相对较高水平。

　　南京网上房地产数据显示，2015年1月南京二手住宅共成交6105套，比去年同期上涨17.22%，环比上月略降5.2%。截至2月9日，南京二手房住宅成交1776套，环比上月同期跌幅近6%，2月日均成交量近两百套。其中，鼓楼区以419套名列各区成交量榜首。

　　挂牌价方面，2月8日全市二手房挂牌均价16718元/平方米，环比前一周下跌0.62%。

　　尽管如此，金陵晚报记者统计发现，2015年以来，全市二手房成交量已经达到7881套，比去年1、2月总成交7613套还要多出268套。2014年1月，南京二手房共成交5825套，2月二手房受春节假期影响成交量更是降到1788套。

　　中介称节前卖房价格需让步

　　链家地产数据显示，从新增房客源量来看，1月南京链家店均新增房源量相比上月持平，而新增客源量略降3.46%，目前供需比例已上升至1:2.65。链家地产市场部尹筱沁认为，由客源数据环比微降可见信贷的宽松并未引发购房需求大规模入市，吸引购房者入市的仍然是房屋本身的价格优势。

　　搜房网二手房分析师王可威认为，今年春节比往年晚，使得春节前的市场周期得以延长，其次是年前历来是学区房成交的高峰，学区房集中的鼓楼最近几周的成交量一直高居各区县成交量的榜首，一定程度上也推动了二手房成交走高。

　　尹筱沁提醒，随着春节临近，部分客户的注意力可能会逐渐投放到节后市场，急售业主若想在春节前顺利售出房屋，还需在价格方面做出一定程度的让步。