江西业主诉小区停车费高 物业称收费标准符合规定

　　【导读】一个地面停车位每月收费480元，业主认为地面停车不该收费，每月480实在太高；物业公司则强调，收费标准已经调整，符合国家规定。《天天315》本期聚焦：小区停车费到底应该怎么收？

　　央广网财经3月4日消息 据经济之声《天天315》报道，现在有车的家庭越来越多，有点家庭甚至一家有两辆甚至三辆，车有车带来的烦恼也就随着越来越多起来。首先是车位，其次是停车费车子该停在哪里，怎么停，怎么收费，越来越成为大家很关心也很闹心的事情。比如，路边停车该不该收费，该怎么收费？小区地面停车该不该收费，怎么收？等等。今天我们就以江西赣州于都县“枫叶花园”小区业主的投诉为例，来讨论一下小区停车费到底该怎么收的问题。

　　江西省赣州于都县“枫叶花园”小区是一个新小区，业主们搬进新居之后面临的也是自己的车子停在哪里，费用怎么收的问题。

　　小区业主周先生给我们讲述了他对小区停车收费的看法。

　　周先生：我们这边正常的水平最高的地方，平常的县城是一个月120，我们是这里的业主是480一个月。我们说参照一下当地的水平，然后他们就不同意。意思就是参照物价局批准的临时停车收费，外面的临时停车收费，是一个小时两块钱增长的， 16块钱封顶，他就要参照那个收费。

　　同住一个小区的业主钟先生也向我们投诉李相关的情况。

　　钟先生：我们的小区是新小区，是3月1号就开始收费了，停车费是由我们的县城独一无二一家，停车费收的特别高，每天按16块钱封顶，计时是2块钱一小时，我们是露天停车场，露天停车场是不能收费的。

　　而钟先生在向我们讲述业主和小区物业就停车费问题产生纠纷的时候也提到李物业派人砸车的事。

　　钟先生：那天们很多业主都比较冲动，开发商叫了当地的混混过来，冒充这边的业主，把我们的车砸坏了两辆。

　　周先生说，小区的业主们在和物业公司不断协商之后，物业方面提出一个新的收费标准，但是，业主们对此还是不满意，认为费用并没有调整到位。

　　周先生：到昨天晚上，50、60号人一起去找物业，物业就是说降低一点，降低240，我们这里面的人都说参照了浙江广州的标准都还高，当时他们就说200块钱，但是我们业主还是到240，看到240之后大家还是不同意，不同意说他们再准备材料，看看怎么处理。

　　而另一位向我们投诉的小区业主钟先生则认为，于都县其他的小区地面停车大多不收费，所以“枫叶花园小区”也应该对地面停车不收取费用。

　　记者：你们认为应该怎么收费呢？

　　钟先生：适当收一些管理费是应该的，我们也不是完全不缴费的，可以收管理费用，但是按我们县城我们干的事来讲，收这么高的费用是第一家，我们县城所有的小区都咨询过了，他们小区是不收费的，我们这是第一家。

　　记者：就是县城其他的小区停车是不收费的。

　　钟先生：所有都不收费的。

　　记者：地上还是地下？

　　钟先生：地上。

　　对于小区为什么对地面停车收取昂贵的停车费的原因，周先生和钟先生都认为，是因为这个小区建有地下停车场，而地面停车高收费的根源是希望业主们购买地下车位。

　　周先生：这里面的原因，因为它有地下车库，地下车库是属于车位，不是车库，没有卖掉，它们为了卖这个车位，因为车位比较贵，为了卖掉车位，它就强求要求上面收这么贵，意思车位卖掉以后的它就上面再怎么收就不管了。

　　钟先生：现在老板的意思就是说，故意把这个价钱抬高，意思买地下车库，把它卖出去，而且地下车位卖的特别贵，要卖9万块钱一个地下车位。

　　记者：九万块钱一个是吗？

　　钟先生：对，因为现在属于贫困县，我们买这么高的，现在所有的基本上都是它们开发商物业说的算，它们说多少就是多少。

　　了解完业主的投诉之后，我们以中央人民广播电台经济之声《天天315》栏目记者的名义致电“枫叶花园”小区的“天天向上”物业核实情况。以下是我们和物业公司工作人员的对话。

　　记者：天天向上物业公司吗？枫叶花园的你好，我是中央人民广播电台。是这样我们这边收到你们那边的业主跟我们的反映停车费的问题，我想对你们这个问题核实一下。

　　工作人员：您说。

　　记者：业主反映说你们这边停车费用大概是收的每个月480块钱是吧？跟你们的于都县其他的物业高很多，大概是这样一个标准吗？

　　工作人员：现在你如果没有车位临时停车的话，是按照办月卡，月卡现在是车地占用费是200块钱，再就是一个月30块钱的管理费。

　　记者：200块钱再加上一个月30块钱的管理费。

　　工作人员：对。

　　记者：这个是什么时间确定下来的这个数目？

　　工作人员：昨天晚上。

　　记者：我再问一下你们这边是因为跟业主的停车费用的问题，就是涉及到扣留了业主的车，或者砸坏了业主的车这样的事情吗？

　　工作人员：没有，我们这边肯定不会的，我们是物业公司，怎么回去砸业主的车是吗？之前前两天有发生这样的事情，那是因为业主和 业主之间，它们停车放在那里自己砸的，跟我们没有关系。

　　记者：是业主和业主之间发生的冲突，不是物业公司做的是吗？

　　工作人员：对，这个不是我们物业公司做的，是业主和业主之间发生的冲突，我们也没办法。

　　记者：那你现在的这个标准是每个月管理费30块钱，然后真地费用是30块钱，按照于都县的物价管理方面的规定，你们这个跟它们的规定符合吗？

　　工作人员：符合。这个于都县规定的管理费，物价局有发这个通知，我们有审批下来，一个月的管理费像这个小车60块钱一个月管理费，我们现在只收了30，再加上你一个场地占用费的话，那个是我们这边定的200块钱一个月，但是它物价局有规定，它是轿车小车150块钱一个月，但是它这个的话是要你租50年以上才有这个优惠价格的，你一年都是按照200块钱来的。