“返乡置业潮”未起 重庆楼市春节走淡

　　分析：铭腾房地产机构

　　春节期间，开发商期待的“返乡置业潮”并未拉动成交量。来自铭腾数据机构的统计显示，春节传统节假日期间，重庆楼市低迷过渡。近两周(2月16日-3月1日)整体市场新增供应量不到20万平方米，房企延缓推盘节奏，市场无项目新开盘；成交量约32万平方米，成交均价停留在6600元/平方米低位水平。

　　重庆主城区

　　共成交商品房

　　3970套

　　成交

　　建筑面积

　　31.98

　　万平方米

　　分析：住宅市场成交仅25万平方米左右，受经济环境及前期透支影响，市场成交低迷；商业、商务市场以去化存量为主，市场成交均不足2万平方米。

　　预 售

　　新批准预售项目9个

　　新批准预售面积18.84万m2

　　分析：九龙坡区、南岸区、沙坪坝区有少量新增供应，多个区域无项目新增供应。高层产品占据绝对供应主力，不过供应量集中在华岩组团、西永组团等二环区域。

　　成交建面均价6600元/m2

　　环比下降

　　商品住宅(别墅、洋房、高层)

　　成交建面均价6300元/m2

　　分析：春节长假核心区域贡献不足，二环低价刚需项目支撑成交量，导致价格持续走低。

　　开 盘

　　无新开盘项目

　　分析：经济环境低迷，传统假日影响，房企暂缓推盘，平稳过渡，春节长假无新开盘项目。

　　土 地

　　供应商住类土地3宗，土地面积142亩，可开发体量23.59万m2

　　成交商住类土地1宗，成交土地面积38亩，可开发体量7.70万m2