改善住房成刚需 沪人今年3月最关注购房新政

　　中新社上海4月8日电 (记者 许婧)“多部门联合发布购房新政”不出意外成为上海民众3月份最关注的时政话题。8日在上海发布的3月份“上海市民时政关注指数”显示，除了最关注购房新政，沪人还关注“沪交警遭违章车拖行致死引发热议”、“不动产登记正式开始实施”、“‘互联网+’战略被列入政府发展规划”。

　　住房问题既是民生问题也是发展问题，关系到千家万户切身利益，还关系人民安居乐业和经济社会发展的全局。今年3月底，中国央行、住建部、银监会联合下发通知，下调二套房贷首付比例至不低于40%，公积金贷款购买首套普通自住房最低首付20%；财政部、国家税务总局也联合发布消息称，免征营业税的期限由目前的购房满5年下调为满2年，新政落地满一周，楼市回暖趋势已确立。

　　最新数据显示，上海上周商品住宅的成交面积达27.9万平方米，环比上涨53%，为今年最高值；3月申城楼市挂牌量新增25799套，环比增长199.6%。

　　新政出台后的显著效果，也在沪上各中介门店和公积金管理中心得以彰显。去年一度门庭冷落，甚至关停的中介门店不仅电话访问量大涨，看房量也大增；市民刘小姐上午十点左右在一家中心城区公积金管理中心领到的叫号单上表明，有45人在前面等候。

　　沪上中原地产一位从业超过8年的中介经理说，3月是楼市传统旺季，市场回转，目前的成交主力是改善需求型客户。

　　“经历过去投资化，改善型二套房绝对是中国房地产市场刚需”，华东师范大学房地产系主任华伟教授说，上海户籍人口一般都有多套住宅，基本是2套；新上海人中，条件好的一步到位，通常是先买小户型，随着时间推移也都需要改善住房。

　　华伟称，97%的上海家庭有自己的产权住房，并且这个家庭平均人口达到2.7人，他们肯定关注这个房产新政。他乐观地估计，上海楼市即将进入高速增长期，并且这个高价值还能存续3至5年。

　　“上海市民时政关注指数”调查由上海市社会科学界联合会和新华社上海分社联合发起，对中外上千家主流媒体、网络及新媒体平台上发布的时政话题进行专门跟踪分析，预选出10大月度时政热议话题进行抽样社会调查，该指数每月发布一次。(完)