济南二手房均价涨54元 成交量同比上涨6成多

　　刚刚过去的“银十”，省城二手房市场“量价齐涨”。二手住宅网签量3432套，环比增加76套，同比增加1323套，涨幅为62.73%。住宅挂牌均价为10572元/平方米，比上个月涨了54块钱。

　　济南市房管部门统计显示，10月份济南二手房网签量3894套，环比增加95套，涨幅2.5%；相较于去年10月增加1474套，涨幅为60.91%。其中，住宅网签量3432套，环比增加76套，涨幅为2.26%；同比增加1323套，涨幅为62.73%；非住宅网签量462套，环比增加19套，涨幅为4.29%。

　　据搜房网房天下济南二手房数据中心数据显示，10月份济南二手房(住宅)挂牌均价为10572元/平方米，环比上涨54元/平方米，涨幅为0.51%。

　　10月24日起，央行降息0.25%，全面降准0.5%，这是央行年内第三次双降，本次降息后，五年期以上贷款利率降至4.9%，贷款基准利率已降至10年来最低，购房者的购房成本进一步降低；在房地产市场回暖的背景下，银行方面开始重视房贷业务，降息后，首套房贷款利率可享受利率9.5折，少数银行可低至9折，刺激了购房需求；同时，异地户籍在济南公贷买房的影响进一步发酵，在这种市场环境影响下，促使越来越多的观望者采取行动。而且政府出台的楼市利好政策，对整个行业的提振作用显现，效应持续叠加，在火热的二手房市场燃起了火把，

　　刚刚放开的二孩政策，一定程度上也会刺激改善型需求，11月份济南二手房市场或许会更火爆。