合肥华府骏苑办证费成开发款 亳州项目欠债6亿

　　因开发商挪用办证费，合肥华府骏苑小区上千业主多年无法拿到房产证。与此同时，设施不完善，开发商不履行“返租金”承诺，众多有证商铺成烂摊子。昨日，新闻报道了“华府骏苑之惑”后，人们心中疑问重重：“已经交付多年的小区为啥出现如此多的问题？”“开发商对这个小区的经营所得究竟去了哪里？”……

　　问题一：华府骏苑地段好，按理说房子早就卖完，开发商应该也获得了相应的收益，为什么会出现如此多的问题？

　　回应 商业运营不佳

　　据信旺地产集团内专门负责财务的史姓负责人透露，他是在2011年被信旺地产集团邀请进入华府骏苑管理商铺运营的。在此之前，信旺地产集团就曾经内部成立了商业团队。“我们的董事长是搞房地产开发的，商业运营不在行。”据史姓负责人介绍，这导致华府骏苑小区和商铺虽然早早建成，可商业运营并不是太成功。

　　当由其负责的商业运营公司进驻后不久，已经是2013年。“(那一年)大环境不是太好，投资公司资金比较紧张。”史姓负责人说，2014年至2015年，公司就进一步拿不出资金，甚至也不能支付广大商铺业主的返租租金了。

　　问题二：业主缴纳的买房子的钱、办理房产证的费用数额巨大，这些钱到哪里去了？怎么不用于运营小区呢？

　　回应 钱款挪用他处

　　史姓负责人表示，信旺集团下属有4个子公司，其中大唐置业有限公司专门负责开发，业主们当时是和大唐置业有限公司签的购房合同，房款和房产证都被大唐置业收去了。关于大唐置业将经营所得的钱用去了哪里？史姓负责人并没有介绍。

　　在华府骏苑问题处理工作办公室所在的南七街道，相关负责人透露，数千户业主缴纳了办房产证费用，却没有办下来房产证。据工作组调查，发现这笔费用，大唐置业并没有用于办理业主的房产证，而是用于其他地方的房产开发。据悉，华府骏苑小区建好不久，大唐置业就在亳州市进行一个大型房地产项目的开发，华府骏苑大部分经营所得，都投入了这一项目。

　　问题三：小区业主利益还能保证吗？开发商资金链断裂，到底严重到什么程度？

　　回应 ：所欠费用数额巨大

　　对于这一问题，南七街道相关负责人介绍说，从现在看来，整体大唐置业的运营比较不科学。该负责人介绍，大唐置业公司上马新房地产项目后，资金链就出现了问题。

　　当工作组在为华府骏苑业主的房产证问题奔忙时，他们发现，大唐置业用业主的房地产做抵押，欠了很多贷款。今年10月份，合肥市地税局公布的欠税公告中，大唐置业有限公司就出现在了公告中，而且欠税在千万以上。“大唐置业，包括欠的贷款、包括欠的地税国税，还有广大业主上亿的办理房产证费用，这笔费用数额巨大。”相关负责人表示，大唐置业资金链断裂后，目前估计欠了六七个亿的债务。

　　相关负责人介绍，当时大唐置业公司和广大商铺业主签的返租协议，是承诺年回报率在8%到12%，“现在合肥市租金还在往上涨，这笔返租费用也是跟着上涨的。”