北京最大规模公租房配租启动 7项目房源近万套

　　记者昨日从市保障性住房建设投资中心了解到，7个公租房项目近万套房源启动摇号配租，全市具备公租房备案资格的家庭都可以参加。这是北京市实行统一分配公租房以来房源数量最多、区域分布最广，真正实现全市覆盖的一次配租。

　　配租对象首次覆盖全市

　　此次是北京市迄今为止，面向全市公开配租公租房规模最大的一次，涉及管庄北二里、燕保·马泉营家园、燕保·温泉家园、岳各庄（阅园）、亦庄新城、燕保·马驹桥家园、燕保·大学城家园7个项目。

　　7个项目房源共计9961套。其中，小套型5408套，中套型1413套，大套型3140套。范围覆盖海淀、朝阳、丰台、大兴、房山、通州6个区。

　　“此次公租房的配租对象首次覆盖全市。本月31日前取得公租房备案资格，且尚未配租配售保障性住房的轮候家庭均可参加。”市保障房中心相关负责人说，将怀柔、平谷、密云、延庆等远郊区也纳入公租房配租序列，为其解决居住困难的实际问题，是北京市公共服务均等化实现的重大进步。

　　最低月租金690元

　　从租金上看，这次租金最高的项目为位于西四环的岳各庄（阅园）项目，月租金为45元/建筑平方米，根据不同面积，租一套公租房月租金从1970元至2800元不等。而马驹桥家园成为保障房中心成立以来租金标准最低的公租房，月租金标准仅为24元/建筑平方米，租一套公租房月租金最低690元。

　　同时，配租公告中也首次加入了租金补贴政策条款，明晰了各区租金补贴的具体规定，为轮候家庭评估承租能力、选择更符合家庭需求的房源和户型提供参考。

　　值得注意的是，此次北京公租房配租中的优先资格政策有了调整，除了老人、大病、重残等人员外，优先家庭中还新增了计划生育特殊困难家庭。据了解，计划生育特殊困难家庭是指独生子女发生伤残或死亡、未再生育或收养子女的家庭。

　　此外，此次公租房摇号申请工作也更人性化。由于配租首次覆盖全市，因此在意向登记时间上延长至1个月，充分保证每个有需求的轮候家庭有充足时间完成初步意向登记。

　　公租房配租流程

　　初步意向登记

　　时间为明年1月4日9点—2月5日17点。有意向的家庭携带本人身份证原件，到原申请街道办事处（乡镇）住房保障工作窗口进行登记。初步意向登记不针对具体项目。

　　统一摇号

　　明年4月，市保障房中心将举行统一摇号，仍采用“大摇号”模式，不分项目，按大、中、小套型的顺序，优先组在前、一般组在后的原则进行摇号。摇号结果作为7个项目选房顺序依据。

　　选房入住

　　对某个项目进行了二次登记的家庭，将依据摇号时确定的选房顺序号，依次选房并入住。

　　二次登记

　　7个项目达到竣工交付条件时，市住建委网站、市保障房建设投资中心网站将发布公告，进行二次意向登记通知。符合条件的备案家庭，如有租赁意向，需分项目进行二次登记。

　　燕保·温泉家园项目

　　●地点：海淀区温泉镇

　　●房源：1046套。小套型790套（面积约30.92-44.56㎡）、中套型64套（面积约46.14㎡）、大套型192套（面积约53.88-55.92㎡）。

　　●条件：优先面向海淀区参加意向登记的家庭，剩余房源纳入市其他城区意向登记家庭的可选房源。

　　●租金标准：32元/建筑平方米·月，项目租金区间约为990元/月-1790元/月。

　　●预计交付时间：2016年5月31日之后。

　　燕保·马泉营家园项目

　　●地点：朝阳区崔各庄乡

　　●房源：3140套。小套型531套（面积约44.32-44.71㎡）、中套型1185套（面积约50.52-56.74㎡）、大套型1424套（面积约59.04-62.89㎡）。

　　●条件：优先面向朝阳区参加意向登记的家庭，剩余房源纳入市其他城区意向登记家庭的可选房源。

　　●租金标准：37元/建筑平方米·月，项目租金区间约为1640元/月-2330元/月。

　　●预计交付时间：2016年4月30日之后。

　　管庄北二里项目

　　●地点：朝阳区管庄乡

　　●房源：463套。小套型174套（面积约40.88-46.71㎡）、大套型289套（面积约59.68-62.87㎡）。

　　●条件：优先面向朝阳区参加意向登记的家庭，剩余房源纳入市其他城区意向登记家庭的可选房源。

　　●租金标准：42元/建筑平方米·月，项目租金区间约为1720元/月-2650元/月。

　　●预计交付时间：2016年4月30日之后。

　　燕保·大学城家园项目

　　●地点：房山区良乡地区

　　●房源：847套。小套型602套（面积约29.84-45.80㎡）、中套型124套（面积约54.67㎡）、大套型121套（面积约58.84㎡）。

　　●条件：优先面向房山区参加意向登记的家庭，剩余房源纳入市其他城区意向登记家庭的可选房源。

　　●租金标准：30元/建筑平方米·月，项目租金区间约为900元/月-1770元/月。

　　●预计交付时间：2016年7月31日之后。

　　岳各庄（阅园）项目

　　●地点：丰台区卢沟桥乡

　　●房源：760套。小套型642套（面积约43.70-46.84㎡）、大套型118套（面积约58.07-62.21㎡）。

　　●条件：优先面向丰台区参加意向登记的家庭，剩余房源纳入市其他城区意向登记家庭的可选房源。

　　●租金标准：45元/建筑平方米·月，其中220套无阳台租金标准为44.5元/建筑平方米·月，项目租金区间约为1970元/月-2800元/月。

　　●预计交付时间：2016年5月31日之后。

　　亦庄新城项目

　　●地点：大兴区亦庄镇

　　●房源：701套。小套型495套（面积约42.14-42.78㎡）、中套型40套（面积约52.23-53.40㎡）、大套型166套（面积约59.44-61.03㎡）。

　　●条件：优先面向大兴区参加意向登记的家庭，剩余房源纳入市其他城区意向登记家庭的可选房源。

　　●租金标准：30元/建筑平方米·月，项目租金区间约为1270元/月-1840元/月。

　　●预计交付时间：2016年4月30日之后。

　　燕保·马驹桥家园项目

　　●地点：通州区马驹桥镇

　　●房源：3004套。小套型2174套（面积约28.55-41.87㎡）、大套型830套（面积约56.97—59.50㎡）。

　　●条件：优先面向通州区参加意向登记的家庭，剩余房源纳入市其他城区意向登记家庭的可选房源。

　　●租金标准：24元/建筑平方米·月，项目租金区间约为690元/月-1430元/月。

　　●预计交付时间：2016年8月31日之后。（记者马力通讯员刘全利 孟志敏）