北京一季度写字楼市场平稳 局部区域租金上涨

　　新华社北京4月11日专电(记者公磊)商业地产服务与投资公司世邦魏理仕日前发布《2016年第一季度北京优质物业市场回顾及展望》。报告指出，本季度北京写字楼市场整体运行平稳，局部区域市场供不应求，出现租金小幅上涨。

　　世邦魏理仕华北区研究部主管孙祖天介绍说，2016年一季度北京写字楼市场延续平稳走势。季度内有一个写字楼项目落成并投入使用，即位于望京地区的利星行中心，为市场带来79000平方米写字楼面积。受节日影响，本季度市场吸纳量为6.8万平方米，比上季度缩减20%。季度末空置率为6.1%，较上季度微升0.1个百分点。

　　在需求方面，咨询、金融和高科技类公司表现突出，成为本季度大面积租赁交易的主要来源。市场租金整体运行平稳，平均租金比上季度微升0.5%，至每月每平方米424.9元。局部区域因供不应求，出现租金小幅上涨。

　　孙祖天表示，未来六个月北京写字楼市场预计将有3个项目落成，为市场提供约18.9万平方米写字楼面积。在缓解市场供应短缺的同时，也给现有项目业主造成一定压力。