楼市火、股市弱 沪指大跌失守3000点

　　中新社北京9月26日电 (记者 陈康亮)就中国的大类资产而言，股市和楼市正经历“冰火两重天”。在楼市持续火爆的同时，中国A股却“跌跌不休”，具有代表性的上证综指周一大跌近2%，再度失守3000点大关。

　　截至26日收盘，上证综指报2980点，跌幅1.76%，成交1623亿元(人民币，下同)；深成指报10392点，跌幅2.05%，成交2629亿元；中小板指报6667点，跌幅2.27%；创业板指报2122点，跌幅1.56%。

　　东北证券策略分析师沈正阳在接受中新社记者采访时表示，近期A股持续走软主要是由于在狂飙突进的楼市面前，股市吸引力下降，缺乏增量资金入场，A股渐有边缘化之势。

　　中国楼市近日再现普涨格局。据中国国家统计局发布的最新数据显示，2016年8月份，中国70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有4个，环比上涨的城市有64个，持平的城市有2个；在环比价格变动中，最高涨幅为5.6%。受房价上涨预期的影响，越来越多的散户热情高涨，按捺不住纷纷持币入场。

　　武汉科技大学金融研究所所长董登新在接受中新社记者采访时表示，中国楼市的“高烧不退”主要是货币现象，经过多年广义货币的高速增长，投资者寻求资产保值增值的愿望强烈；而投机者更多是基于住宅用地的“稀缺性”、政府不敢严厉打压楼市等因素。中国目前一线城市房价已经过高，不排除四季度出现调整的可能。

　　对此，平安证券策略分析师魏伟亦表赞同。他认为，房地产市场今年以来的变化带来的影响主要有几方面。第一，透支了房地产消费的需求，刚性需求在投机性买盘的刺激下恐慌性入市；第二，大量消耗了流动性和居民储蓄，中国居民的购房杠杆历来不高，过往总杠杆水平仅20%-30%，但今年的数据显示居民的新增购房杠杆接近60%。

　　针对未来股市的走势，魏伟表示，2015年中国股市最火爆的时候，股价的上涨一度也曾抑制了债券市场的上行。相对而言，房地产市场的流动性就更差了，部分二线城市的二手房交易占比极低，其对于流动性的大量消耗可能意味着对于股票市场来说，可配置的增量资金正在远去，低迷的市场风险偏好恐怕要持续更长的时间，预计A股市场未来仍将维持窄幅震荡格局，静待这轮楼市有所收场。(完)