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多家地产公司密集获得大额融资 11月来金额超百亿元

2018年11月13日 20:04 来源:中国新闻网 参与互动 

  中新社北京11月13日电 (记者 庞无忌)近期,多家中国房地产公司密集获得大额融资。

  华夏幸福基业股份有限公司13日发布公告称,中国证监会核准该公司向合格投资者公开发行面值总额不超过80亿元(人民币,下同)的公司债券。

  同日,泰禾集团股份有限公司发布公告称,该企业11.67亿元购房尾款资产支持票据获准注册。光明地产也在当日宣布,该企业的购房尾款ABS(购房尾款资产支持证券)挂牌转让获准,发行总额不超过7亿元。

  12日,阳光城集团股份有限公司宣布,11亿元的公司债券将于2018年11月15日起在深交所上市,票面利率为7.50%。

  11月6日-8日之间,建发股份连续发行3次超短期融资券,融资规模共达15亿元。

  此外,滨江集团、陆家嘴、华远地产、隆基泰和、龙湖等企业均在11月内完成了几亿元到几十亿元不等的融资。据中原地产研究中心统计,11月以来,地产企业合计融资数额已超百亿元。

  今年以来,房地产销售放缓,房企回款速度放慢。今明两年遇上企业融资和偿债高峰,加之监管部门三令五申“严禁资金违规流入房地产市场”,不少房地产企业都感受到“钱紧”的压力。

  以“重仓”环京区域的房企华夏幸福为例,今年以来,华夏幸福不断有“卖股”“卖项目”等回收资金的“输血”行为。8月份,华夏幸福将近两成股权出售给中国平安,到手138亿元。10月份,该企业又将多个环京项目的大部分股权出售给了万科,交易价款约为32亿元。

  中原地产首席分析师张大伟指出,近月来中国楼市销售逐渐放缓,“回款难”成为行业的普遍现象,房企融资需求上涨,特别是前期过度投资的房企,资金需求更为迫切。

  从近期的企业融资活动来看,张大伟认为,大部分房企融资成本平稳,尽管目前仍然处于高位,但随着全社会资金成本走稳,房地产企业融资的成本并未大幅度上涨。

  不过,张大伟指出,2018年将是房企近四年来资金压力最大的一年。从近期各地楼市的调控举措来看,今年年末房企的资金压力依然不减,而且这种趋势还会延续到2019年。(完)

【编辑:陈海峰】
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