中新网盐城3月30日电(记者 谷华)刚刚取得部分工程规划许可证，尚未开工建设，更未取得销(预)售许可，江苏盐城亭湖区一房产项目便迫不及待开始高价销售。30日，记者从盐城市住建部门获悉，已责成该企业停止一切违法违规销(预)售行为，暂停该企业销(预)售许可证发放，暂停该企业办理网签。

　　3月28日，有市民向主管部门举报，盐城文轩府房产开发项目涉嫌违法违规销售。该项目位于盐城市亭湖区香榭路与洪湖路交汇处，项目对外宣传中称“城东燃，涨声启”“抢不容缓”。

　　接到群众举报后，盐城市住建局协同市场监管局对该项目进行了初查。经查，文轩府项目于2020年10月23日出让，开发单位为江苏兴金开置业有限公司，该地块占地面积43210平方米(约64.81亩)。项目于2021年1月7日取得土地使用权证，2021年3月11日取得部分工程规划许可证，但施工许可证尚在办理中。

　　主管部门现场调查发现，文轩府项目围墙已关闭，正在搭建临时设施，项目尚未开工建设，尚未取得销(预)售许可，完全不具备销(预)售条件。但是该企业租用某房产销售处为展厅，提前发布商品房销(预)售广告，广告语中违规使用学区房概念炒作房价，并以认购发放VIP卡、资金冻结等方式变相提前销(预)售，甚至借机大幅提高出售价格。

　　“这些行为涉嫌违法违规销售，扰乱正常的房地产市场秩序，造成了不良的社会影响，现决定对该项目立案查处。”据盐城市住建局有关负责人介绍，在立案查处期间，责成该企业停止一切违法违规销(预)售行为，暂停该企业销(预)售许可证发放，暂停该企业办理网签。

　　盐城市住建局房地产市场监管处负责人表示，房地产企业要坚持以人民为中心，坚守“房住不炒”底线，认真落实“一城一策”调控要求，响应群众期盼，依法诚信、规范经营。该市要求房地产开发企业从文轩府调查处理结果中汲取教训，自查自纠房产销售中的不良行为，共同促进房地产市场平稳健康发展。“住建部门将对业已掌握的个别开发企业和楼盘违法违规线索，进一步调查取证，依法依规严肃处理并公开曝光；对群众投诉较多、违法违规情节较严重、造成不良社会影响的企业也将重点关注、从重处置。”(完)