随着银根收紧，信贷规模紧缩，不愿轻易放弃利润的银行在提前还贷业务上打起了“太极”，一些商业银行在提前还贷上设置了不同的“门槛”：有的要求提前预约，有的规定“一定年限内不能提前还贷”或者加收“违约金”等，以约束客户提前还贷。在此背景下，我市多家商业银行近期推出“以存抵贷”揽客。

　　提前还贷要预约

　　“提前还款给银行不仅要给银行提前1个月预约，还要排队等候。”昨日，家住南坪东路的刘先生准备用近两年手头积攒起来的10万元，提前还部分贷款。刘先生在咨询这家国有商业银行后得知，提前还款需要提前一个月预约。刘先生说，他贷款按揭买房已近5年，去年也曾向银行提出过提前还贷的申请，但都是当天打电话咨询，次日就可以去办理还贷。如今一等就是一个月，期间利息照算，能否获批还不一定。刘先生认为银行拖延时间，有借此赚房贷利息之嫌。对此，该银行客服中心人士解释称，根据今年央行对个人贷款实施稳步投放、稳步回收的要求，他们才将原有规定调整为提前还款需提前一个月预约。

　　有的银行则在房贷合同中，附加多项提前还款条件，包括“一定年限内不能提前还贷”、“违约金”等。记者了解到，我市另一家大型国有银行规定，若三年内提前还贷，将支付相当于提前还款金额1%的违约金。有的银行在合同中注明，五年内不能提前还款，才能享受房贷7折利率优惠。

　　多家银行推以存抵贷

　　为留住优质客户，多家商业银行近期推出“以存抵贷”。一商业银行个贷部人士坦言，存贷利差是银行的主要收入来源，但经多次降息，利差越来越小。以五年期以上贷款为例，7折后利率只有4.158%，而存款利率则为3.6%，两者利差只有0.558个百分点。银行利润大幅缩水，不得不通过其他渠道来拓宽盈利空间。

　　银行人士称，今年来，多家银行推出“以存抵贷”产品。市民只需将自己的闲置资金放在与银行约定的活期账户上，超过约定的底限金额后，银行会将超过底限的部分按照一定比例扣走，视为提前还贷，节省的贷款利息将作为理财收益返还到账上。比如，市民在一商业银行办理个人住房贷款，贷款余额大于20万元，贷款状态正常，还款记录优良，贷款剩余还款期大于12个月，就可开通以存抵贷业务。在账户内存款达到10万元以上，就可按固定比例抵扣贷款本金。不同银行抵减比例有差异，记者发现推出此业务的银行多达近6家。 梁龄