随着地产新政组合拳的接连出炉，北京、深圳等一线城市已经出现了集中抛盘的现象，市场人士纷纷猜测，炒房资金将从楼市撤离后流向股市。有机构甚至计算出具体数字，“资金规模大概在3000亿到4000亿左右”。然而目前大盘的走势并没有迎合这一观点，市场连续下跌，截至昨天，已跌破2900点。那么炒房资金是否会流向股市呢？记者采访了多位业内专家。

　　对房地产行业有着颇多研究的中证投资分析师徐辉向记者表示，有一部分炒房产的资金基于收益率的对比可能选择股市，目前楼市年租金回报率不到3%，而股市中某些行业的回报率在10%-15%，显然资金会向收益率高的投资品种流动。“随着股市的连续下跌，市盈率进一步降低，这意味着日后收益率会增加，市场人气会聚集，一些理性资金必然选择入市。”

　　但联讯证券首席策略分析师文国庆并不同意这一观点，“炒房资金不一定会进股市，这一逻辑本身不成立，如果资金不看好房地产行业，相对应的银行、地产、钢铁板块也同样不被看好，这三大板块占目前A股市场市值的一半，凭什么认为股市就会涨？”

　　“我认为中国未来一段时间不会出现通胀，负利率消失后，这些炒房资金可能会选择放在银行中储蓄。”文国庆强调。

　　东兴证券研究所所长银国宏也表示，“楼市资金进股市，至少短期看是没戏的。”他分析，一是楼市资金并没有对楼市彻底丧失信心，很多认为是短期调整，因此他们即使不投资楼市也处于等待新机会阶段；二是股市没有赚钱效应，而且楼市和股市在收益和风险属性上还是有差异的，所以能同时认同两个市场的资金是少数。

　　大同证券策略分析师胡晓辉却认为，股市楼市有“跷跷板”效应，目前楼市调控，一些出逃资金会选择股市、债市、黄金、艺术品、实体投资、银行存款。从资金属性来说，很难愿意投资存款、债市这些稳定的低风险品种，实体经济目前看并不明朗，也不是首选。

　　“虽然目前楼市调整初期，资金短期内还很难流进股市，但随着时间推移，会逐步流入股市。毕竟楼市调控不是短期行为，会是一个相对长的周期，国家已经将地产作为支柱行业的定位作出了一些微调，这种持续的调控，必然造成资金外流。未来股指出现明显调整后，必然会吸引楼市资金流入。”胡晓辉表示。

　　投资故事

　　卖房炒股记：“赔了房子又被套”

　　“去年底的时候房价已经涨得很猛了，我心想先卖了，等跌下去，我再买回来。”这是张阿姨打的“小算盘”，结果，出乎张阿姨的意料，房价今年继续往上蹿。

　　“没几个月已经涨了几十万了，够我大半辈子的收入了。”张阿姨心里很不平衡，失眠数夜。“我经高人指点，进入了股市，高人说，房子多贵，地产股多便宜，买房地产股。听了高人的指点，我立马去营业部开了户，买了一只地产龙头股。”张阿姨回忆。

　　然而买了地产股之后，张阿姨并没有看到预期的收益，反而是接连的下跌，“到现在已经跌掉了三成多，亏了几十万了，现在房子也没了，股票也被套住了，到处找专家帮忙推荐个牛股，好把亏损的钱挣回来。”“但他们一说让我割肉，我就舍不得，现在老伴还不知道我拿钱炒股呢。”张阿姨说。

　　记者了解到，像张阿姨这样卖了房子进股市的股民虽然不多，但也并非个案。一家券商营业部的分析师透露，最近确实有不少这样的新股民入市，主要是手里的卖房款，钱比较多，不知道如何打理，索性进入股市谋点收益。(吴琳琳)