江苏住建厅：绿色建筑增量成本不会带来房价上涨

　　中新网南京7月2日电 (孙莹)“‘绿色建筑’的增量成本不会引起房价的上涨”，2日，江苏省住房城乡建设厅副厅长顾小平在“《江苏省绿色建筑行动实施方案》新闻发布会”上表示，虽然从“传统建筑”上升到“绿色建筑”会有成本上的增加，但居住在“绿色建筑”里大约6到7年的能源节约费用就能抵得上先期的增量投入，“这是长远的费用节约，而且还有利于生态环境的保护”。

　　所谓“绿色建筑”的“绿色”，并不是指一般意义的立体绿化、屋顶花园，而是指最大限度地节约资源——包括节能、节地、节水和节材，以及保护环境和减少污染，与自然和谐共生。

　　“举例来说，在不开空调的情况下，绿色建筑与传统建筑的室内温度相差约5摄氏度，能达到冬暖夏凉的效果”，顾小平表示，绿色建筑对民居的日照、隔声、采光、通风和热环境等指标都有规定。

　　资料显示，建筑使用能耗占到了全社会能源消耗的30%，与建筑有关的空气污染、光污染、电磁污染等约占环境总体污染的34%，而建筑垃圾更是占到了人类活动产生垃圾总量的40%。相对于这些传统建筑，绿色建筑的平均节能率可达到58%。

　　2008年，国家住房和城乡建设部就推出了“绿色建筑评价标识”的评定，其标识由低到高分为一星、二星、三星。在《江苏省绿色建筑行动实施方案》里显示，到2015年，江苏城镇新建建筑全面按一星及以上绿色建筑标准设计建造；2020年，江苏50%的城镇新建建筑按二星及以上绿色建筑标准设计建造。

　　大规模推广“绿色建筑”，也让不少民众有了忧虑：这么看重科技设计理念和材料使用的绿色建筑，会不会带来房价的上涨？

　　顾小平解释说，与传统建筑相比，绿色建筑一星、二星、三星的每平方米造价增量分别为60元、120元和300元，这些建筑在6到7年之间带来的能源节约费用就可抵得上先期的增量，因此增量的成本不会引起房价的上涨。

　　江苏省住建厅建筑节能与科研设计处处长唐宏彬说，截至2012年末，江苏共有187个项目获得绿色建筑评价标识，建筑面积超过2000万平方米，项目数量占全国总数的四分之一以上。

　　这也为与绿色建筑相关的产业带来了推动力。据测算，“十二五”期间江苏每新增1亿平方米绿色建筑，就将直接拉动50亿元以上的增量投资，从而撬动了上千亿元的绿色建筑市场。

　　“客观上看，从传统建筑上升到绿色建筑，肯定会有成本上的增加，但不能走入误区，认为绿色建筑就是依靠先进技术和材料应用而达到要求的”，顾小平补充说：“更多要考虑的是，通过方案的优化和设计，通过自然的条件、被动式的技术路线，来达到绿色建筑的标准。”(完)