调查报告称重庆房企薪酬涨幅放缓

　　中新网重庆3月18日电 (记者 刘贤)由非盈利性科学研究及教育机构博众房地产管理研究院(以下简称博众研究院)发布的《重庆房地产企业2013-2014人力资源发展报告》(简称《报告》)显示，重庆房企薪酬增幅放缓，近三年薪酬平均涨幅在10%以上房企比例下降16个百分点，同时，房地产企业挖角现象更为激烈。影响房企员工收入的首要因素是岗位相对价值。

　　18日在重庆举行的发布会上，博众研究院副院长潘晓东介绍，此次人力资源报告调研了重庆213家房地产企业，调查样本中大型房企占比达50%，中型房企占比36%，覆盖重庆主要房地产企业，调研结果具有较强的代表性。

　　调查结果显示，近三年来重庆房地产企业薪酬始终保持上涨趋势，63.85%房企表示近三年平均薪酬涨幅在5%-10%之间。但与2013年火爆的销售情况不成正比的是，去年薪酬涨幅超过10%的房企占比仅为21.13%，同比2012年的38%，下降超过16个百分点。

　　对于薪酬涨幅的放缓，潘晓东认为，目前房地产开发企业利润空间下滑，房地产行业薪酬标准考虑企业自身成本、同行业的发展水平等因素而制定。相对于2012年以岗位作为影响薪酬水平的特点，2013年房企更为注重员工自身的能力和为企业带来的价值作为薪酬差异的主要考虑条件。例如，有的房企营销总监的收入比副总还高。

　　2013年房地产开发投资的增长对于房地产企业人才招聘的刺激也是显而易见的。调研数据显示，重庆中小型房企2013年通过猎头公司招聘人才比例为19.47%，在2012年这一比例仅为1.47%；同样的，中小房企通过“挖人”的方式快速获取人才的比例也从2012年的2.94%陡增至45.94%。

　　潘晓东分析称，中小房企将“挖角”作为招聘首选，一方面是出于提高项目运作效率的考虑，另一方面也反映出中小房企人才培养体系的不健全。他表示，中小型房企以项目为导向，追求短平快的商业模式没有发生根本性的变化，有项目开发则高薪挖人组建团队，项目开发完成后则面临团队解散等尴尬局面。目前只有29%的房企人才培育体系比较健全或非常健全，大多数房企不注重企业管理者系统化和长期化策略。

　　在人才需求中，与2012年相比，房地产企业对各类专业人才、高级管理类人才需求仍排在前两位，而商业地产类人才由2012的年24%上升到28%。潘晓东称，这表明房地产企业在转型过程中，商业地产开发前景还是较为看好。