南京房地产及新城发展表现亮眼 升至“全球活力城市”第15位

　　中新网南京1月27日电(张遥)26日，仲量联行发布“全球最具活力城市”20强榜单，南京再度跻身20强，并从去年的第20位提升至第15位。据了解，南京整体的提升指标主要来自于去年南京房地产表现(主要监测办公楼及零售商业)以及城市变革区域新城的发展情况。

　　2016年1月26日，仲量联行发布2016城市发展动力指数(CMI)，通过领先的研究分析和专业视角对全球120个主要城市的竞争力和发展动力进行深度测评，探索城市发展潜力与前景。在全球20强榜单中，中国共有四座城市入选，包括上海(第6位)、北京(第9位)、深圳(第12位)、南京(第15位)。值得一提的是，此次是南京连续第二年跻身“全球最具活力城市”20强榜单，也是唯一一个跻身全球最具活力城市20强的中国“1.5线”城市，并从去年的第20位提升至第15位。

　　仲量联行南京董事总经理陈健表示：“南京之所以能够在2016城市发展动力指数(CMI)中取得优异表现，主要取决于南京自身的地理优势、城市辐射力、不断增长的人口基数、完善且先进的高等教育体系以及不断提升的科研创新能力。同时持续的新区开发和城市建设也驱动着城市房地产的发展。”

　　在仲量联行中国60强城市研究中，作为“1.5线”城市的南京经济指数排名位居前列，商业房地产存量比较健康，具有很大的后发优势和巨大潜力。在城市发展动力指数入榜城市中，南京房地产增速位居前列。

　　南京办公楼市场供需两旺，在供应方面，近几年南京办公楼供应量急剧增加，2015年南京办公楼竣工率(存量占比)位居入榜20个城市的第4位；未来南京办公楼品质也将继续升级，目前南京甲级办公楼占比约28%；南京办公楼由单核向多核发展，目前南京优质办公楼主要集中在新街口，未来随着城市框架的拉大将出现多个商务区，逐步向河西CBD、南部新城等区域拓展。在需求方面，南京2015年优质办公楼吸纳率位居城市发展动力指数前20名榜单城市的第1位。

　　另外，在零售商业方面，作为“1.5线”城市的南京，处于百货向购物中心转变快速发展阶段，购物中心类型多样化，大体量商业兴起。截止2015年南京零售商业累计供应达566万平米，未来三年供应量将持续增长。在需求方面，南京市居民消费水平和能力位居江苏省前列，未来对于零售商业产业的需求将逐步增加。

　　2015年对于南京来说，是将被载入史册的一年，无论是从城市发展、房地产发展还是交通、科研等方面均取得了较大的飞跃，特别是城市发展中对于新城的开发及发展的推进，包括河西的继续发展、江北新区的建立以及南部新城的重塑，对于南京整个城市的发展起到了决定性的作用。(完)