今夏租赁高峰期提前到来 学生租房现远郊化倾向

　　伴随暑期毕业季的临近，夏季的租赁高峰期提前到来。来自中介机构的统计显示，5月京城租赁交易量触底反弹。

　　据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，截至25日，5月北京新增租房需求登记量环比上月同期增加了14%，并带动了租赁成交量环比上月同期上涨了13%。其中，40平方米以下小户型的租赁交易量上涨最为明显，涨幅达18%。

　　租金价格方面，5月通过我爱我家成交的房屋月租金均价为3550元，环比4月上涨了1.4%，其中40平方米以下房源和60至80平方米的房源月租金均价都有所上涨，涨幅在1%左右，而40到60平方米的房源均价与上月相比基本保持平稳。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，虽然距离各大高校的毕业尚有一个月左右的时间，但部分有意避开“高峰季”的毕业生已经开始提前租房，而40平方米以下的单间或与他人合租成为首选。“毕业生租房的范围已不再仅仅局限于母校周边，而是沿轨道交通向远郊区县扩展。”胡景晖表示，今年受楼市调控，部分二手房业主选择“转售为租”，会在一定程度上缓解高峰期的租金上涨压力。（记者赵莹莹）