调查显示：上半年武汉土地市场前热后冷

　　日前，中国指数研究院华中分院发布2010年上半年武汉楼市报告。数据显示，今年上半年江城土地市场表现，前热后冷。

　　据统计，2010年上半年，中心城区(不含新洲、汉南、蔡甸)累计成交土地46宗，成交总面积323.46万平方米，较去年同期增加205.55%；但是从土地市场成交楼面地价来看，1-6月，武汉中心城区出让用地平均楼面地价为1601元/平方米，低于以往三年的年均楼面地价。

　　从成交土地用途分布来看，兼容商业、公共设施等的居住用地成交居首位，共成交18宗，累计成交面积210.24万平方米，占成交总面积的65%；纯居住用地成交16宗，累计成交面积68.09万平方米，占成交总面积的21.05%；商业金融业用地成交11宗，累计成交面积44.89万平方米，占成交总面积的13.88%；公共设施用地成交1宗，成交面积0.24万平方米。

　　继2009年万科、保利、万达、福星惠誉、金地、地产集团、三江航天等品牌企业加大在汉土地储备力度之后，华侨城和阳光100高调进入武汉；2010年上半年，品牌企业在土地市场的表现依然抢眼，保利一连拿下两宗地块，累计土地面积超过25万方，成为上半年新增土地储备最多的品牌企业；福星惠誉坚持走城中村旧城改造的开发模式，拿下了三角路地块；万达则进驻武汉经济技术开发区，该项目已经动工，建成后将极大改善沌口配套不足的状况。根据中国指数研究院华中分院的统计，按照销售金额计算，上半年在售项目市场占有率十强中品牌企业开发的项目占据六席，根据近年来的土地出让情况看，今后3至5年，外来企业的市场份额仍会持续攀升。(记者 胡毅）