“夹心层”住户很受伤 太原市房租暴涨亟待规范

　　太原7月的房屋租赁市场如同龙城的天气“持续升温”，房租较去年普遍上涨，上涨幅度从10%到35%不等。如此房租让“夹心层”住房困难户倍感头痛，不少租房者建议政府规范房屋租赁市场，抑制房租上涨，缓解租房压力。

　　“省城桃园北路一带虽然有空房，但价格高昂，还必须是一次性付清一年房租。”7月7日，

　　蔡女士向记者讲述，之前她租住在漪汾街的房子一年的房租是8000多元，由于近来房东要涨价，她打算搬到离单位稍近一点的地段。但单位附近的房子每年1.4万元左右的房租，基本赶上了她一年的工资。

　　蔡女士是外地来并的务工人员，由于经济条件差，这几年来一直租房住。而其实与蔡女士情况相同者大有人在，记者的同事李女士虽然也在太原工作了多年，但也一直租房住。为了方便，最近她也想住到单位附近，而桃园一巷一间50多平方米的房子，年租金达到1.2万元。而桃园三巷一间70多平方米的房子，年租金竟达1.6万元。

　　新建路上一家房产中介机构的工作人员告诉记者，最近一个多月，太原市的房租涨幅大约在20%左右，其中市中心及重点学校附近的房租上涨更快。

　　“目前中小户型、中低租金的房源供不应求，许多学校附近的房子一租就是三年，这样无形中就减少了房源，推动房租的上涨。”这家房产中介机构的工作人员说，除了7月份毕业生涌入租房市场，随着每年涌入城市的外来务工人员数量的增多，使得租房市场供不应求，从而越来越火爆。

　　与市中心的单元楼相比，而今城中村的房租也在相对上涨。在北张村附近某小区物业工作的小秦无奈地说：“在太原已经工作了好几年，只见房租涨，不见工资涨，而今每月的房租都赶上了工资，为了生存，我们只能几户拼居。”

　　据记者了解，所谓“夹心层”住户主要涉及三类群体，分别是人均居住面积超过10平方米，但家庭年收入低于2万元，既不够住廉租房条件，又买不起经济适用房的；不符合购买经济适用房条件，但又买不起商品房的；刚刚参加工作的大学毕业生和外来务工人员等。

　　住房问题事关民生，但房租的上涨对于“夹心层”住房困难户的影响尤为严重。“有关部门应该规范房屋租赁市场，对房产中介机构以及业主的租赁合规性进行核查，这样可以避免业主在租赁期内跟风涨价，并且也要对哄抬房租的房屋中介进行严厉查处。”小秦建议。

　　据悉，“夹心层”住房问题已经列入政府考虑范畴，太原市房管局目前完成制定了《太原市公共租赁房管理办法》的草拟稿，相信随着该《办法》的出台并实施，届时可以抑制房租上涨，解决群众租房难问题。 （张志峰）