7月郑州商住房均价5318元/㎡ 较6月下降101元

　　昨日，郑州市房管部门发布7月售房指数。

　　郑州无论是商品房还是二手房，交易量都比6月有不同程度的上涨。

　　商住房卖的比6月多

　　郑州市区商品房批准预售面积109.73万平方米，较上月小小上涨。

　　7月，郑州市区商品房销售9393套(间)，销售面积99.45万平方米，较上月上涨了三成左右。尽管平均每天有303套的交易量，还是较去年同期有所下降。

　　这其中，郑州市区商品住宅销售8495套(间)，占了九成多。销售面积和销售量比6月也都涨了三成多。

　　商住房价格小降

　　7月份，商品房销售均价为6025元/平方米，较上月(6371元/平方米)下降了346元/平方米。商品住宅销售均价为5318元/平方米，较上月(5419元/平方米)下降了101元/平方米。非住宅销售价格为9234元/平方米，较6月也略有下降。

　　业内人士分析，如今量涨价跌也算是楼市新政的延续。自从4月实行楼市新政后，很多准购房者开始观望，经过2个多月的观望期后，如今购买量开始逐渐释放。

　　二手房量价都涨

　　7月份，郑州市区二手房共成交2434套(间)，其中住宅二手房共成交2342套(间)。较上月(2000套)多交易了342套，但每天约76套的交易量，较去年同期还是下降了。

　　住宅二手房均价为4083元/平方米(住宅二手房均价是以市场评估价为计算依据)，较上月(4005元/平方米)上涨了78元/平方米。（记者 侯莹）

　　商品住宅已售

　　政区 套数 面积(㎡) 均价(元/㎡)

　　全市 8495 815055 5318

　　金水区 2344 255212 5379

　　管城回族区 2223 205155 5697

　　中原区 1762 176055 3906

　　二七区 1109 75642 6054

　　郑东新区 581 58084 7074

　　惠济区 476 44906 5269

　　二手住宅已售

　　政区 套数 面积(㎡) 均价(元/㎡)

　　全市 2342 213583 4083

　　金水区 981 92071 4053

　　中原区 430 34903 3730

　　二七区 386 33563 3894

　　管城回族区 369 31612 4104

　　郑东新区 119 14747 5568

　　惠济区 55 6458 3907