海口经适房3000元每平被嫌贵

　　日前，媒体争相报道海口经济适用房测算价位后，不少市民发出“价格过高”的呼声。18日，记者从海口市住建局了解到，经适房3000元一平方的说法仅为测算，最终价格将由物价部门会同住房保障部门确认。

　　日前，不少媒体报道称，海口经济适用房的价格为3000元左右一平方米。不少市民因此发出“海口的经济适用房太贵！”、“3000元一个平方，我们承担不起啊”之类的呼声。

　　18日中午，为了解海口经济适用房的具体价位与价格制定依据，南海网记者前往海口市住建局咨询相关情况。该局住房保障处一工作人员表示，3000元左右一平方米的说法，只是住房保障部门接受媒体采访时根据政府概算初步估计出来的，并不是最终价格。因为海口目前这批经适房是海南全省的第一批，所以涉及到具体销售价格，还是要由物价部门会同住房保障部门来最终确认。

　　据该工作人员回忆，早在2008年时，海口市曾公布过一个经济适用房指导价格，其规定最高价格不得超过2850元/平方。而当时海口的商品房均价约为4600元/平方，当时的经适房价格约为商品房价格的一半。

　　对于经适房价格的制定依据，工作人员解释称，经适房的基准价格主要由开发成本、税金和利润三部分构成。其中，利润不得超过3%，又因为经适房用地为政府划拨地，所以成本主要指建筑安装成本和小区配套设施费用。同时，该工作人员也强调，根据经适房小区所在地段的不同，政府投资概算可能会有所浮动，价格略有不同。

　　另据记者了解，海口目前已有3个经适房小区开工建设，分别为位于新大洲大道北侧的总建筑面积6.23万平方米的滨江西南花园项目(1006套经适房)、位于向荣路北侧原海口化工二厂内的总建筑面积3.16万平方米的福秀小区经济适用房项目(510套经适房)、位于滨涯路的总建筑面积5.01平方米的南海花园经济适用房项目(拟建768套经适房)。

　　海口市住建局住房保障处表示，3个经适房小区的施工时间预计为18个月，福秀小区项目和滨江西南花园项目将于2011年12月竣工，南海花园项目将由2012年4月竣工。目前，施工进度最快的福秀小区项目已完成全部的桩基工程。记者邓宇 实习生吴湟帅