通州“最大规模”商用地招标遇冷——中新网
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通州“最大规模”商用地招标遇冷

2010年09月29日 09:14 来源:每日经济新闻 参与互动(0)  【字体:↑大 ↓小

  9月28日上午,北京市通州区运河核心区的4宗地块进行现场招标。令人意外的是,在土地市场颇为景气的9月,仅有6家企业参与竞标,每宗地块的竞标者则只有3家。

  参与昨日竞标的4宗地块分别是IV-02号地、IV-03号地、V-01和V-02号地、V-04和V-06号地,均为多功能用地,总面积超过40公顷,总建筑面积为39.38万平方米。

  这是近年来通州最大规模的一次商业用地出让。但让人意外的是,4宗地块仅引来6家企业竞标,分别是华业地产、通州房地产开发有限公司、富华置业、大连海孚、新华联伟业、北京恒锦。

  每宗地块的竞标者则仅有3家,其中,通州房地产开发有限公司参与了3宗地块的投标,华业地产则有意追逐其中2宗地块。而按照规定,如果一宗地块的竞标者不足3家,该地块将遭遇流标。

  投标现场波澜不惊,多数竞标者的报价均略高于投标底价。只有在V-04和V-06号地的竞标中,北京恒锦报出了6.321亿元的价格,稍低于6.517亿元的底价。

  北京中原地产三级市场研究总监张大伟向 《每日经济新闻》记者表示,此次招标遇冷可能与招标底价设定过高有关。按照招标底价计算,IV-02号地、IV-03号地的楼面地价均超过8500元/平方米,另外两宗地块的楼面价则超过10000元/平方米。

  值得注意的是,按照原计划,昨日北京市通州区运河核心区应有8宗地块进行出让,均为多功能用地,总面积超过60公顷,总规划建筑面积近110万平方米。

  对此,北京市土地整理储备中心发布公告称,由于其余4宗地块存在地上物拆除问题,故推迟投标日期,具体投(开)标日期另行通知。

  数据显示,近2年来,通州区仅供应5块商业用地,总供应面积为67万平方米;而住宅供应高达249万平方米,相当于商业的近4倍。

  上述评标分为财务、资信评标和综合评标两个阶段,但国土局当日并未公布评标结果。(记者 张敏 )

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【编辑:林伟】
 
直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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