政策调控进入关键时期 时机未到谨慎抄底——中新网
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政策调控进入关键时期 时机未到谨慎抄底

2010年09月29日 15:28 来源:北京晚报 参与互动(0)  【字体:↑大 ↓小

  “你觉得还会出新的调控政策吗?”24日,在团购活动结束后的归途上,读者张先生这样问记者。政策,是房地产市场中各方都最为关注的问题,他们一方面关注新政策会怎么出,另一方面,又都担心着自己出手的时间不对。

  转暖

  9月成交量明显上升

  此轮新政被称为“史上”最严厉调控,从目前的调控效果来看,基本上实现了遏制房价的快速上涨的态势,但调控效果更多的体现为成交量的下降。

  根据北京市房地产交易管理网数据显示,4月新政开始,北京市期房商品住宅成交量持续低于百套,市场低迷超过百天。

  进入8月,市场开始出现反复,初显回暖的希望,成交量逐步上升,虽然成交数据显示依然为二八现象,20%售价比较低的项目占据了市场80%的成交量,但数据的回暖逐渐影响到了普通购房者对新政效果的期待,开始有购房者入市,而这也使楼市出现了价格上调的趋势。

  房价

  5成新放量价格上涨

  数据显示,新政后截至9月前北京商品房预售项目合计为82个,提供住宅总量为29468套,9月前销售为11956套,销售率仅为40.6%。而9月以后,楼市明显开始升温,截至9月23日商品房总成交量已经达到了15798套,销售率达到了53.6%,9月的销售率超过新政后平均2倍。

  在这82个项目中,41个项目出现了价格上涨,价格下跌的仅为23个,占比不到3成,大部分项目售价依然保持新政前的水平。

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【编辑:林伟】
 
直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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