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通州再现“跳水”盘 开发商将准备2亿元补差价

2010年11月19日 07:10 来源:新京报 参与互动(0)  【字体:↑大 ↓小

  继月亮河率先降价万元后,通州新城核心区域再现深度降价楼盘。昨天,记者获悉,京贸国际城近期将以19800元/平米的均价推出部分房源,而在此之前,京贸国际城售价已达到26800元/平米,此次降幅达7000元/平米。与此同时,京贸国际城还承诺,对于前期购房价格高于20000元/平米的买房人,将进行差价补偿。

  降价销售顺应调控

  记者了解到,京贸国际城共包括13栋楼,目前已经推出3栋楼。今年初开盘的1号楼和2号楼均价分别为14000元/平方米和18700元/平方米。今年3月底,京贸国际城3号楼575套房源取得预售证,目前已销售近400套,报价一度达到26800元/平米。北京市房地产交易管理网显示,3号楼签约房源369套,签约均价达到24300元/平米。而此番降价销售的房源正是3号楼剩余房源。京贸国际城有关人士对记者表示,降价销售是顺应调控的明智之举。

  准备2亿元补差价

  开发商表示,为了体现对前期买房人的责任,决定对前期均价在20000元/平米以上的已售房源进行差价补偿,根据具体房子户型、楼层、朝向的不同,以原来售价对比现在的同质房源售价,补偿差价。如原来卖25200元/平米的房源,现在同质房源卖20200元/平米,那么补偿的差价就是5000元/平米。

  据悉,京贸国际城现在已经开始通知原来的买房人签订补充协议,差价补偿将在明年6到8月入住时统一进行。对原来全款购房的买房人,届时将由开发商直接给予现金差价补偿;对原来贷款购房的买房人,届时则由开发商以代买房人提前还款的方式还给银行。

  对于此番降价是否为了迅速回款,京贸国际城方面表示,开发商不存在资金压力,否则也无力承担差价补偿所需要的资金。目前,经过测算,京贸国际城将为差价补偿准备大约2亿元的资金。

  - 业内观点

  通州房价仍有下行空间

  从京洲世家率先打出7.2折的降价大旗,到珠江拉维小镇降价7000元/平米,再到月亮河降价万元,京贸国际城降价7000,深降,正在通州楼市蔓延。

  对此,北京中原地产研究总监张大伟认为,对比现在的东四环,和马上要通地铁的房山等区域,通州前期价格高涨,透支了通州房源的性价比。加上通州可售房源积压较多,房价依然有下行空间。(记者张旭)

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【编辑:林伟】
 
直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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