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京津冀一体化提速 房价迅猛拉升民间投资迅速进入

2010年11月19日 10:23 来源:京华时报 参与互动(0)  【字体:↑大 ↓小

  京津冀一体化进程提速,河北已经把“环首都经济圈”的规划递交给国务院,并与北京政府达成5项协议,在交通、通讯等方面开通绿色通道。巨大的利好刺激下,以燕郊、香河、固安、涿州四地为代表的北京近邻城市楼市开始迅猛发力。

  环首都经济圈规划上报

  11月11日,按照河北省公布的环首都经济圈产业发展实施意见,紧邻北京的涿州、涞水等13个县(市、区)划入环首都经济圈规划范围内。

  这已经是一个月内,河北省为促成“环首都经济圈”做出的第三次重要部署了。

  10月22日,河北省在三河市召开加快推进环首都经济圈建设工作会议。

  11月10日,河北省与北京市举行了“进一步加强冀京合作座谈会”,其间就加强区域合作、建设“环首都经济圈”等事宜达成共识。

  河北省委常委、常务副省长赵勇表示,“环首都经济圈建设的总体思路,是在邻近北京将近1000公里的范围内,建设一个发展特区”,“政策上比当年深圳更优惠”。

  在城市带规划上,河北省将建设三个百万人口新城,香河、三河、大厂整合建设京东新城,在涿州市周边建设京南新城,怀来县整合周边建设京北新城。此外,还要建设七个30万人口以上规模的中等城市。十个城市围绕着北京形成封闭圈,计划用五年时间,使人口规模聚集到三百万人以上。

  赵勇表示,在环首都经济圈的建设上,将借鉴东京、首尔等首都经济圈的经验,制订总体规划、专项规划、控制性详规等,预计将在明年1月底前完成。

  此外,河北与北京市政府还达成5项协议,高铁、地铁、轻轨及77条公路和北京全部对接,轻轨路线将从通州-燕郊-廊坊-涿州-怀来,尽快启动建设。市民乘车力争实现“一卡通”,从北京直接刷卡过去。13个县(市)固定电话区号全部改成010,手机电话也实行同城无漫游。

  规划迅猛拉升楼价

  利好消息一经放出,立刻对周边楼市形成强效刺激,其中尤以燕郊最为突出。刚遭遇限外令打击低迷的楼市,因为受到此利好刺激,短短不到一周的时间,燕郊楼市上涨500元。

  天洋城是燕郊著名的大盘项目,2008年5月开盘时售价仅4680元,随后在2009年金融危机均价一度跌破3580元,此后全国楼市一路上涨,2010年4月在通州新城的刺激下,房价最高峰达到10000元,然而不久后全国实施楼市新政,房价跌回7800元。然后从11月12日传出燕郊轻轨的利好后,房价立刻上调,按照销售人员的说法,在不到一周的时间内,单价上涨500元。

  二手房市场也出现了非常明显的变化。记者从北京中原获悉,在燕郊要通地铁的利好刺激下,燕郊大盘上上城的二手房价已经从5000多元/平方米开始冲上6000元/平方米,而此前,它刚从8000多元/平方米的高峰降下来。

  不仅燕郊市场受到了明显影响,河北的涿州等市也受到了这一利好的影响,开发商的销售人员更是言必谈地铁。

  香河珠光房地产开发有限公司总经理黄起幸表示,环首都经济圈的规划对香河而言是利好的,“香河的房地产肯定是越来越好了,我们房价比之前已经涨了1000块钱。”

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【编辑:位宇祥】
 
直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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