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海南房价开始逐步下滑 个别楼盘每平直降5500元

2010年11月19日 13:59 来源:人民网 参与互动(0)  【字体:↑大 ↓小

  近日,记者从海南各楼盘了解到,随着时间的推移,国家调控政策的“威力”正不断的发挥,受其影响,进入十一月份后,海南的房价正在缓慢下降,个别楼盘甚至直降5000多元。而二手房方面,价格也纷纷走低。

  开发商资金链受阻 海口部分楼盘降价销售

  记者走访发现,海口的部分楼盘开始掀起降价风,而降价也收到了比较不错的效果。在位于海口龙华区金岭路的金岭花园,记者发现,该价格的浮动比较大,10月份均价在15000元/㎡,11月份后调整价格为9500元/㎡,而且现在购房可享受9.5折优惠,其降价幅度达5500元。

  而位于海口经济学院内的学苑公馆也有不同程度的降价,价格回落达2000多元。目前价格在10700元/㎡,记者了解到,万元/㎡的房价在海口还比较多,普通老百姓还是难以接受,但也有一些楼盘的价格回落到市民可以接受的范围,价格普遍在5000—6000元/㎡之间。

  业内人士表示,目前房屋价格的下降,只是开发商为了资金回笼而采取的手段,为了更好的进行下一期开发以及保持公司的收支平衡,不过随着调控政策继续施行,目前的降价只是价格下滑的开端。 

  二手房市场销量逐步回暖

  那么,海口的二手房市场又是怎样的情况呢?记者以炒房客的身份进行了暗访,海口国贸某中介公司工作人员小胡告诉记者,近期二手房市场逐步回暖,但是买主都是买房用来自己居住。

  小胡说,最近房价下滑只是缓慢的,原因在于国家政策打压之下,还有海口出台的限购令,外地人士购房也难以按揭,所以种种原因导致房产市场的冷淡,但是现在二手房市场已经开始反弹,逐步回暖。

  中介公司称海南房价降价三成左右

  海南的房价的真实情况到底是什么?记者通过了解发现,市场上的确是有一些楼盘正在降价,但是降价的往往是一些价格相对较高的楼盘,降价后还是保持在万元左右。

  小胡告诉记者,海南房地产价格已经下降很多了,像华地嘉园和绿色家园都出现降价达三成,但是房价总体下滑仍较为缓慢。

  记者通过两家楼盘售楼部了解到,目前两家房产的价格依旧和之前没有什么区别,绿色家园三期江畔人间价格还是在8000多元/㎡,对于近期降价三成的消息,置业顾问都矢口否认。

  那么到底是降价还是空头话呢?业内人士透露,降三成的消息可能是一个内部的认购价格,往往开发商会推出几十套的房子去刺激市场的需求量,而这些房子的价格相对于市场上出售的价格更低,不过这一些房子一般都是给予一些老业主进行认购。

  海南视窗11月19日讯(记者毛雷报道)

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【编辑:位宇祥】
 
直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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