16竞买者抢昆明53亩地 溢价1.56亿元成交

　　“19号竞买人不再加价，KC2008—43地块以34500万元成交，由19号竞买人竞得。”昨日，昆明的土地交易市场再度上演了一场激烈的土地争夺战，位于红云街道办事处、面积53.38亩的城镇住宅用地被16位买家看好，经过256轮拼抢后，终以34500万元的价格花落云南晟力房地产开发有限公司，溢价1.56亿元。据初步估算，每亩单价高出起价近300万元。

　　昨日14时50分，当记者来到昆明市土地交易中心交易大厅时，这里已座无虚席。昨日共有6块土地拍卖，其中地块编号KC2007—79(位于盘龙区茨坝镇花渔沟)、呈政储【2008】005—1(位于呈贡新区七甸街道办事处小哨箐)和呈政储【2008】005—2(位于呈贡新区七甸街道办事处小哨箐)的3块土地竞买人未达7位而流拍。而位于呈贡新区七甸街道办事处广南居委会的2块面积共有141.42亩的土地最终以14143.7325万元的起价被云南航空房地产开发有限公司收入囊中。

　　而当天最受欢迎的地块则为编号为KC2008—43，位于红云街道办事处的53.38亩城镇住宅用地。“起价18829.2万元，每次加价幅度50万元……”拍卖师话音还未落，19号竞买人已迫不及待的举起号牌应价。18900万元、18950万元、19000万元、19050万元……19号与22号竞买人连连举牌，你争我抢，让拍卖师应接不暇。经过竞价，价格已被推高到2亿元，之后29号竞买人也加入了争抢行列，而竞价阶梯也因争抢激烈被调高至100万元。这不得不让拍卖师几次提醒竞买人：“该地块仅有53亩，容积率才＜2.5”。尽管如此，竞买人仍无停手之意。直到最后几轮叫价，22号竞买人才退出“战场”，不再举牌。当256轮，19号叫价34500万元，29号也不再加价，19号竞买人云南晟力房地产开发有限公司成为了最终胜利者。当价格最终被定格在 34500万元时，该成交价已经高出起拍价1.56亿元。

　　据云南晟力房地产开发有限公司介绍，该地块在昆明北市区银河大道附近，根据土地用途，该地块将建住宅。按照起拍价，每亩单价为352.75万元，但最终的成交单价却高达646.3万元/亩，每亩高出起拍价近300万元。依照该地块容积率＜2.5计算，楼面地价已高达3877.6元/平方米。(刘婷婷)