广州佛山限购 买家转战城轨沿线二线城市

　　中新社广州3月20日电(记者 陈国华)广州、深圳出台住房限购令后，与广州致力打造广佛同城的佛山市18日也出台限购令，这使广州购房客沿着城轨等便利交通前往更远的二线城市，如东莞、中山、珠海等地购房。

　　广州2月中旬出台限购令后，当月全市成交量萎缩，均价却没跌，且重回1.4万元人民币每平方米历史高位。与此同时，广州市不限购的两个县级市增城、从化成交量大涨，与广州接壤的佛山桂城、盐步、顺德等外围片区成交量巨增，这催生了佛山限购令的出台。

　　广州、佛山限购后，广州的购房者继续转战其他二线城市。据了解，目前广州周边城市购房仅在贷款环节上有一定限制，外地人贷款购房需提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明。当前，周边城市楼价相比广州仍属价格洼地，只需广州二分之一甚至三分之一的价钱。更重要的是，珠三角日益成型的城市轨道交通，正缩小广州与周边城市的距离，为广州人异地置业提供了便利。

　　据了解，今年初广珠城轨开通，珠海、中山、江门等市外地置业人士明显增加，楼价快速上升。以中山为例，最近一两年，中山一手住宅的成交量甚至超过了深圳、珠海、东莞，已经位于整个广东省的第三位。

　　记者调查中山一大型楼盘发现，在广珠轻轨建好以前，只有2%左右的购房者是广州市民，但是最近已经激增至12%。来自东莞一楼盘的数据显示，近期在东莞置业的买家中，广州客约占15%。

　　对于未来中山、珠海等地是否会因此而限购，广州社科院研究员彭澎认为，这要看3月份两地成交量的表现，如果中央确实会对房价进行问责，广州佛山出台新政后，资金会大量流入中山等地，会拉高当地房价水平，这样可能很快会引起限购。完