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北京“五一”二手住宅成交降七成 楼市交易冷清

2011年05月04日 09:20 来源:北京日报 参与互动(0)  【字体:↑大 ↓小

  昨日,来自北京市房地产交易管理网的数据显示,“五一”假期楼市交易冷清。从4月30日到5月2日,全市新建商品房网签总量为1190套,相比去年同期减少720套,降幅为35%左右;二手住宅网签总量为214套,比去年同期下降约70%。

  业内人士认为,“五一”楼市交易量下滑的背后主要存在几个因素:首先是限购政策影响持续,来自市住建委的数据显示,目前北京楼市约九成的二手住宅交易都是刚性自住和刚性改善需求,第二套购房占比由新政前的15.6%降至10.9%,非本市户籍居民购房比例由40%左右降至7.6%;其次是信贷政策门槛维持高位,贷款首付和利率都较高,极大程度上抑制了投资性购房需求;再有,4月新房期房住宅供应和成交量普遍增大,全月的期房住宅供应套数超过今年前3个月总和,部分区域供应量明显提高。新房供应增加,而处于调控政策下的购房需求在逐渐减少,北京房地产市场的供求矛盾得到缓解,致使成交量下降,从而有效支撑房价稳定回落的趋势。(记者 刘宇鑫)

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【编辑:林伟】
 
直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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