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商品房“一房一价”新规遭遇开门黑

2011年05月04日 10:06 来源:荆楚网 参与互动(0)  【字体:↑大 ↓小

  据新华社、《北京商报》报道国家发展和改革委员会要求从5月1日起商品房销售实行“一房一价”,记者连日采访上海、北京等地发现,开发商并未全面执行,购房者对“一房一价”的可操作性尚有疑虑。

  记者2日在上海房展会上看到,除了期房价格未定外,现房也大多没有公布每套商品房的价格。只有几个项目的销售人员声称,可在上海房地网上查询到价格,即已执行“一房一价”。而记者事后核实,所谓的“一房一价”并不是一个具体的数字,网上公布的商品房价格仍有20%的浮动空间,对购房者来说仍是均价的概念。

  在上海一些楼盘售楼处,记者也并没有看到明码标价。宝山区某楼盘一销售人员表示,房价是影响销售的主要因素,是商业机密,不能公布。另有楼盘销售人员称,即便网上公布“一房一价”,实际销售价格还是掌握在开发商手中。“一房一价”也把二手房列入其中,可多家中介机构表示尚未接到通知。上海中原地产一位中介称,二手房要做到“一房一价”更难,“房东可以随时改变报价,取消挂牌,没有多少制约。”“一般来说,保障性住房采取政府指导价,商品房适用市场调节价。那么,一房一价的价格管理规则是否算是行政干预,到底由哪个部门来监督,至今没有正式的官方解释。”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭指出,目前,我国商品房销售牵涉到很多管理部门,而监管是目前国内政策执行到位的必要保障。

  上海德佑地产研究主任陆骑麟说,“一房一价”如果只允许开发商下调价格,不能上涨,那么很多开发商对项目的报价有可能会过高,为其未来价格上涨做前期准备,这样“高报低开”的结果不仅让“一房一价”的政策形同虚设,反而会导致房价上涨,误导购房者。因此“一房一价”在执行中要严格,同时惩戒力度要大。

  针对“一房一价”落实难,国家发改委价格监督检查司副司长张光远表示,将直接组织检查组对重点地区、重点企业销售商品房的情况进行专项检查。消费者一旦发现违规行为,可以向价格主管部门进行投诉,一经查实严惩不贷。

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【编辑:张慧鑫】
 
直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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