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上海楼市供应三级跳 创年内新高

2011年05月04日 10:27 来源:新民网 参与互动(0)  【字体:↑大 ↓小

  申城商品住宅供应面积连续三周大幅增长,上周(4月25日-5月1日)达到51.47万平方米,环比上周大涨44%,创下今年以来周新增供应量的最高纪录。业内认为,经过一段时间对市场试探,加上五一房展会的召开,开发商的推盘热情开始逐步上升。

  统计数据显示,4月本市商品住宅周供应量连续三周大幅增长。从4月首周的不满10万平方米,到上周的51.47万平方米创下今年周新增供应量的最高纪录,上涨了近300%。而整个4月的累计供应面积超过115万平方米,环比3月上升5.5%。

  中房信分析师薛建雄在接受新民网采访时表示,供应的大幅上涨主要是两方面的原因造成的。一方面,不少开发商经过一段时间已经完成了客户蓄水和市场摸底的阶段;另一方面也受到了五一房展会召开的影响。

  “也就是说,目前的市场的接受度已经达到了开发商的预期售价,我预计随着供应的放量,未来两周的成交量也会随之放量。“薛建雄告诉记者。

  而21世纪不动产上海区域分析师罗寅申则指出:“短期内楼市供大于求的情况正在显现。”他表示,自3月起楼市供应面积呈逐步递增现象,说明开发商的推盘积极性正在提升。而4月成交面积约为64余万平米,供销比达到了1.79:1。

  德佑地产研究主任陆骑麟认为,造成这种情况的主要原因还是价格的松动不够明显,甚至个别项目还出现了价格上调。(记者 朱正炎)

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【编辑:位宇祥】
 
直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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