婚前房产加名免税 武汉暂停办理相关业务

　　近段时间来，围绕房产证上“加名”该不该交税一事一直议论纷纷。昨天，财政部与国家税务总局联合发布通知称，夫妻一方房产变为共有，免征契税。武汉市房管局表示，目前暂停办理相关业务，待接到通知执行这一新政策。

　　我市房产证加名按“赠与”计征4%契税

　　据市房管局有关人士介绍，此前对房产证加名的征税方式和办理手续是按“赠与行为”对待。夫妻双方约定各自持有该套房产的份额后，首先需要先办理公证手续，再请专业评估公司对需要加名房产的市值进行评估，照赠与房产的手续办理。此过程中，需要缴纳契税，具体计税方式为“加名方持有房产的份额×加名房产评估出来的市值×婚前房产契税税率4%”。

　　按照这一规定，如果市民婚前购买的房子现值100万元，要加上妻子的名字，双方约定各享有50%权益，妻子获得50万元，按照这50万元的4%征税，需要缴纳2万元。

　　新政：

　　夫妻一方房产变为共有免征契税

　　婚前房屋产权证加名行为征收契税的政策引起民间争议。昨天，财政部与国家税务总局明确规定，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。

　　对此很多市民不是很了解。亿房研究中心研究员分析，夫妻婚后购房，无论是在一方或者两人名下，都属于夫妻共同财产，因此婚后买房加名一直免征契税。因此，“夫妻一方房产变为共有免征契税”，只有一种可能就是婚前财产婚后加名实行免契税。这意味着，武汉的夫妻婚前财产加名将免征契税，只需缴纳工本费等手续费，少了一大笔费用。

　　市房管局：

　　接到通知后执行新政

　　昨天，市房管局有关人士表示，刚从网上看到通知，但该局目前并没有收到正式发文。接到通知后，将严格执行国家新政策。事实上，近一段时间由于一直存在争议，为了保护市民利益，我市房管部门暂停办理了相关业务。

　　记者昨天也咨询了3个中心城区房产交易部门，相关人士均表示，新的通知消除了争议，待接到正式通知后，按新政策办理。(记者 马振华)