秦皇岛应对房价涨幅过快打出“组合拳”

　　秦皇岛房产部门说，今年上半年，秦皇岛市房地产市场有“转冷”趋势，但房价仍在上涨。为保证房地产市场健康发展，秦皇岛政府近日下发文件，明确将严格落实国家调控房地产市场政策，继续加大保障性安居工程建设力度，坚决打击违规违法行为。

　　秦皇岛刚刚出台的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》中说，秦皇岛市将严格执行差别化住房信贷政策，支持房地产开发企业承担中低价位、中小套型商品住房项目的贷款需求。同时，加强对土地增值税征管情况的监督和检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目进行土地增值税的清算和稽查。

　　增加住房建设用地供应，保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%。

　　此外，秦皇岛将在新增建设用地年度计划中，单列保障性住房用地，按项目及时供应建设用地，切实满足项目建设需要。商品住房用地供应计划总量原则上不得低于前两年年均实际供应量。继续加大城中村、棚户区改造力度，盘活存量土地，拓展住房用地供应。严格住房建设用地出让管理，积极探索中低价位普通商品住房用地供应方式，对已供房地产用地，超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的，及时收回土地使用权。

　　除了制度上的保障，秦皇岛市还将进一步构建以廉租住房货币补贴、实物廉租住房、公共租赁住房、限价商品住房、经济适用住房为主体的多层次住房保障体系，面向中低收入、两个“夹心层”等住房困难家庭提供住房保障。

　　加大保障力度的同时，《通知》还明确了对商品房建设、销售过程中出现的违法、违规行为进行严厉打击。(记者 李俊义)