上海建工拟17亿元购在建房产

　　上海建工(600170)公告，公司拟出资17.27亿元收购上海市闵行区浦江镇128-2、128-3地块的房地产在建项目。

　　截至8月底，标的项目资产账面资产净值4.84亿元，评估价值为17.75亿元，增值12.91亿元，增值率为267%。

　　公司表示，经前期市场调研和项目开发成本测算，以2011年8月为测算时点，128-2、128-3地块开发预期税前总利润约为3.0亿元。公司称，由于房地产行业易受国家宏观调控政策影响，本次交易收购的项目的未来收益具有不确定性。

　　公告显示，公司下属子公司建工房产之全资子公司诚闵房产与托博莱特房产签署了在建工程转让合同。该项目土地面积合计约29.4万平方米，位于上海市闵行区浦江镇中心区的北部高档别墅功能区内。其中，128-2地块于2011年3月开工，目前正在进行主体结构施工，共已完成项目投资总额的约40%；128-3地块于2011年6月开工，目前正在进行桩基和基础工程施工，共已完成项目投资总额的约25%。

　　此外，公司保证其能够顺利收购上海市闵行区浦江镇128-2、128-3地块房地产在建项目，公司决定由建工房产出资6.95亿元，将诚闵房产注册资本由500万元增加至7亿元。本报记者 张洁