9月首周上海商品房成交均价下跌

　　德佑地产最新统计数据显示，8月29日至9月4日，本市商品房成交面积22.93万平方米，环比上涨13.2%；成交套数2272套 ， 环 比 上 涨10.4%；商品房成交均价为每平方米1.95万元，环比下跌5.6%。 8月29日至9月4日，本市一手商品住宅成交面积15.32万平方米，环比上涨13.5%；成交套数1286套，环比上涨11%；一手商品住宅成交均价为每平方米2.21万元，环比下跌1%。虽然一手商品住宅成交量环比有小幅回升，但仅仅与今年年均水平相仿，没有“金九”传统旺季的气息。

　　8月29日至9月4日，本市单价每平方米5万元以上的高端住宅成交套数30套，环比增加2套；成交面积0.66万平方米，环比下跌1.5%。其中，远雄徐汇园和国信世纪海景园分别售出5套房源，星河湾荟苑和远中风华园的成交均价分别达每平方米7.2万元和8.8万元。曾因报出每平方米24万元天价而备受瞩目的佘山月湖山庄项目，售出一套315平方米别墅，单价每平方米10.6万元。

　　8月29日至9月4日，本市商品房供应面积37.11万平方米，环比上涨59.3%，其中，一手商品住宅供应面积20.72万平方米，环比上涨97.8%。一手商品住宅新增供应量相比低谷期几乎翻了一番，但也仅仅稍高于今年年均水平，与预想中的“金九”推盘高峰大相径庭。新增供应的大幅回暖，主要得益于嘉定南翔板块的华润中央公园大面积推盘，该项目推出640套房源，总面积8.8万平方米。此外，普陀桃浦板块的智富名品城名品公馆新增供应面积4.8万平方米。普陀武宁板块的大华清水湾花园时隔七年后再度推出106套房源，大多数房源面积在200平方米以上，其中还包括不少300平方米以上的超大户型，最高报价每平方米8.86万元。