交房推迟3月 售楼部称“写错合同”

　　双方签订的商品房买卖合同白纸黑字清楚写着交房日期为2011年6月30日，但是售楼部工作人员却称交房日期为9月30日。长沙市民李先生今日拨打本报新闻热线称，开发商延误交房，当自己根据合同索要违约金时，开发商却以“签订合同时工作人员写错了”为由拒绝赔偿。

　　商品房交房推迟了3个月

　　据李先生出示的《长沙市商品房买卖合同》显示，购买的房子为麓江春楼盘5栋505房，该合同第十条“交付期限及条件”注明：“出卖人应当在2011年6月30日前，将符合本合同约定的商品房交付买受人使用”。

　　“当时签订合同的时候，工作人员也称6月30日之前会交房。”李先生告诉记者，2011年6月30日，当他来到售楼部准备收房时，销售人员却告诉他是9月30日交房。当时他觉得很奇怪，合同上明明写着6月30日，怎么又推迟了。但是交不了房子，唠叨了几句也就回去了。

　　销售经理称签合同时“笔误”

　　9月28日，李先生接到售楼部电话说可以交房了。他来到售楼部询问延迟交房的原因，得到的答复是“签订合同时工作人员失误，搞错了”。

　　今日下午，记者陪同李先生来到位于长沙市岳麓区岳麓大道89号的麓江春销售中心，销售经理粟女士表示，小区目前开发了2、4、5三栋楼房，2号栋有100多户是6月30日交房，剩下的100多户和4、5号栋的均为9月30日交房。“他们是单位团购房，当天签订合同的时候人太多，工作人员失误写错了，工作上出现的小失误希望你们能理解。”

　　业主索要违约金遭拒

　　“根据合同第十二条‘由于出卖人原因，未按照本合同第十条约定的期限将该商品房交付买受人使用，逾期超过90日，自本合同第十条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交房款万分之二的违约金。”李先生表示，“交房推迟了92天，根据合同，开发商应该赔偿我违约金6000余元。”

　　不过李先生的要求并没有得到粟女士的同意，粟女士表示，“我已经向老板汇报了，老板表示是销售人员出错，只能由销售人员承担，作为销售经理，合同审查时我没注意才造成了这种情况，愿意个人为你免除3个月的物业管理费作为补偿。希望你能理解。”

　　律师说法

　　开发商应赔偿违约金

　　湖南君安达律师事务所律师黄拥军表示：购房合同是格式合同，由开发商提供，这么严肃的事情怎么会出现失误？就算是笔误，出错了，那也是开发商自己出错，应该承担相应的责任。根据商品房买卖合同，开发商应该赔偿违约金，建议业主同开发商协商解决，如果协商不成，业主可以向法院起诉。