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评论:进退两难“夹心层”楼盘慎做“朱坚强”

2008年08月15日 09:24 来源:新京报 发表评论

  通过楼市半年销量数据,房地产市场中的“夹心层”楼盘浮出水面:这些楼盘单价主要停留在15000元—20000元,多数此类楼盘销量不佳,进退两难。

  记者目睹了多个此类楼盘的价格调整过程,如东四环外两个相邻的楼盘,去年6月份前价格位于9000-10000元/平米之间,在楼市快涨的大背景下,半年内都迅速拉高到16000-17000元/平米的水平。目前这两个楼盘,一个销售进展缓慢,一个暂时封盘不售,两者显现“夹心层”楼盘最典型的症状。

  从宏观数据、局部案例以及楼市表现来看,似乎都印证了最近业内关于市场将会两极分化的论调。去年楼市曾流行过一个同样的说法,叫“夹心层”购房者,这类人不够保障住房资格,也买不起高价商品房,只能被夹在中间。而今年单价在15000—20000元之间的楼盘,同样陷入了尴尬的境地。

  买方和卖方都出现了“夹心层”,买方目前似乎很难主动采取行动,正如年初大家流行的一个说法:买得起的可能都买了,收入赶不上房价的难以在短期内改变现实。让“夹心层”买家买得起“夹心层”楼盘,最好的结局便是:“夹心层”楼盘主动降低门槛,接受“夹心层”买家。

  而眼下奉行“朱坚强”理论的开发商居多,需要注意的是,上半年的销售数据说明这一理论只适应部分楼盘,如豪宅;而从“朱坚强”一词的起源来看,少数“朱坚强”成功的背后,是绝大多数的猪没能“坚强”到最后一刻。(记者 张家齐)

编辑:杨威】
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