很多人都希望能拥有一套宽敞明亮的大房子，毕竟对于住宅来说，缺少了这个“大”字，气派和高雅也就无从谈起了。然而，随着房价的高企，繁华都市中，那些装修富丽的大房子也越来越让人觉得“可望而不可即”。在这种形势下，“小户型房”应运而生，并很快凭借总价较低、个性鲜明的优势风靡市场。几年里，“小户型房”持续受到年轻白领和“80后”青年的推崇。近期北京、上海等地的“小户型”楼盘都出现了火热抢购现象。

　　应该说，小户型热的产生并不是由于购房者盲目跟风所致。在年轻人眼中，别致的“小户型房”很诱人，无论是现在居住还是以后出租都很方便；更因为这类住房投资较小，年轻人也能承担得起。但不可回避的是，“小户型房”由于自身所存在的一些问题，也惹来了不少争议。有些开发商认为，小户型只能算是一种“过渡性住宅产品”，不会成为市场主流。甚至有人直言，倘若地产商继续蜂拥开发小户型，那市场岂不是又倒退回到“筒子楼”时代了吗？不过，也有不少开发商坚持认为，小户型是“永恒”的住宅产品，它的热销就表明市场有这方面的需求，并且这类购房群体也将长期存在……种种说法不禁让购房者迷惑，到底该不该购买小户型，这类住房能长期受到市场青睐吗？

　　实际上，人们在购房时无论面对大户型还是小户型，最关键的还是要考虑它的功能。比如空间上的功能、未来可持续发展的功能，以及户型设计是否实用等等。而只要功能合理，环境、配套相对完善，自然就会成为受市场欢迎的户型。从这个角度上讲，小户型如果想要长期风靡、不被市场淘汰，就必须着力改善采光不佳、居住品质较差等问题。开发商也应该不断完善这一新兴住宅的居住功能，而不是仅为了牟取一时暴利，盲目开发极端的“超小户型”。小户型开发商在大力推销其住宅产品的同时，更应时刻牢记国家住宅设计标准(一般住宅，卧室的面积不应小于12平方米，厨房不少于4平方米，卫生间不低于3平方米)。毕竟，一套只剩下基本睡眠功能的“类住宅”，对居住者的健康同样是极为不利的。

　　古语有云：“室雅何须大”。在我国人多地少、土地资源严重紧缺的情况下，多开发一些小户型，不但可以使城市居民的住房困难得到缓解，也是对现有建设用地的节约、合理利用。早在2006年，国家为平抑房价过快上涨、规范房地产市场秩序，已明确提出要切实调整住房供应结构，并由此制定了70／90政策。从某种意义上讲，小户型是在住房结构调整下诞生的“先锋”住宅，它的出现，是对70／90政策的积极响应；是在快速运转的市场形势下，带着良好初衷做出的一次尝试。“小户型房”之所以能热销，离不开一个重要原因：它更加适应国人的平均收入和消费水平。毕竟对于普通老百姓而言，“适用”是消费的基本前提，适用的往往才是最好的。(王 希)