顾云昌:房价泡沫已顶到天花板 下行是正常的
2008年09月26日 16:44 来源:深圳晚报 发表评论
日前,“2009年中国经济&地产走势高峰论坛”在深圳成功举办,建设部住宅政策专家委员会副主任顾云昌教授、著名评论家及城市规划大师贺承军在论坛上皆指出,长线看好中国地产,地产商应该多盖绿色建筑。
顾云昌教授认为,全球都遭受到次贷风暴的影响,中国作为经济大国,“保持经济持续向上增长”是主流的思想,政府已经和将要采取更多的措施促进经济发展。降息周期已经来临,各项金融、财政利好政策会刺激各行业的发展。对于房地产,顾会长认为2007年中国许多城市包括深圳房价差不多翻一番,甚至更多,这是不正常的,泡沫已经顶到天花板了,下行是正常的,“要保持房地产市场的健康发展,防止楼市大起大落”,未来房地产将保持稳定增长。此外,顾教授指出,“我们应该盖绿色建筑”,要打造“节能的、节地的、节水的、节材的、节污染的、可持续发展的”建筑,振业城带了好头。
贺承军博士认为,经济现象来自于人性,金融再怎么衍生都来自于人性的衍生,金融衍生给人类造成困惑。中国在国际上扮演着重要的角色,为保持稳定发展,金融政策、配套的财政政策还会陆续出台。对于房地产,贺博士短期看空,长期看好,并提出方法论:当前房价的合理值应该是2005年之前的房价,加上近年的通货膨胀率。据悉,该论坛由振业集团主办、美亨投资承办。会上,深圳地产商代表振业城项目总经理郭雷表示,中国政府这些年持续提出“又好又快”的发展方针,刺激经济发展的金融政策、配套财政政策还会陆续出台。而我国的房地产将受惠于大的政策环境,保持在合理的价格区间持续向上发展。(贺立立)
【编辑:位宇祥】
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