时评:请监管层明示二套房是否“松绑”
2008年12月05日 14:14 来源:齐鲁晚报 发表评论
12月4日《信息时报》报道,距离央行10月22日出台房贷新政已过去一月有余,记者对广州多家银行的采访发现,不少银行将改善型住房作为切入口,在操作层面上,对于已经将第一套住房结清,再贷款买第二套房视为首套房处理,利率上享受7折优惠,首付成数也降低为三成甚至两成。
从这些银行的做法来看,二套房政策似乎已经有了松绑的迹象。但监管层在这一问题上的政策却是 ,“已利用贷款购房并有贷款记录,不论其贷款是否还清,再次申请住房贷款的,均按照第二套房贷政策执行”的规定未变。那么,广州这些银行为何如此胆大,自行突破二套房政策违规操作呢?
我看大致有三种可能:一种是这些银行在业务低迷的情况下,为了提升业绩便暗中变通,悄然更改二套房标准;第二种可能是,这些银行松绑二套房政策,是因为他们已得到了某些部门的支持或默许,虽说是违规操作,但无后顾之忧;第三种可能是,在房市持续低迷的情况下,国家有意松绑二套房政策,便选择了一些城市暗中进行“试点”,以试探民意。
到底是哪个原因呢?我们期望监管高层予以明示。如果是第一种情况,那就请相关部门迅速介入,对违规操作的银行进行调查,并给予严惩。如果是第二种情况,则要顺藤摸瓜,看看是谁私下默许银行这么做的,并一同追究责任。如果是第三种情况,则应公开表态,并向公众讲清楚松绑二套房政策的理由,出台详细的操作细则,而不是遮遮掩掩,让人产生误会。
倘若监管层对这一事件不闻不问,那各家银行就会各自为政,争相松绑二套房政策,如果真是这样,整个房地产市场就会乱成一锅粥。(作者:吴应海)
【编辑:高雪松】
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