业内称楼市回暖仍需等“二套房”再松点绑
2008年12月23日 10:56 来源:新闻晨报 发表评论
对于此次降息,业内人士认为不会从根本上改变目前的楼市成交,因为短期来看,降息对楼市的影响非常小。即使是作乐观预期,也得等到最后一次降息完成后,才会“由量变到质变”,明显促进楼市向上增长。
目前的市场总体来说观望气氛依旧浓厚。上海中原副总经理陈宇珏认为,从根本上看,尽管11月新政出台后,二手房成交已经有所回暖,但力度不大,而且其中大多是中低端房源,总价100万元以上的二手房成交与10月份相比变化不大。这表明,资金比较充裕的潜在购房者大部分仍在观望,他们观望的理由绝不仅仅局限于房贷利率这一点,还要考虑经济环境,二套房贷是否进一步松绑等政策。
“从宏观层面说,政府不可能踩‘急刹车’,把所有利好政策一下子用完。”上海中原研究咨询部经理马冀告诉记者,明年一季度可能再公布一些实质性利好措施刺激楼市,但那可能更加拉长人们的观望期。
“降息次数和幅度过半的时间节点会出现在2009年第二季度或第三季度,届时降息对楼市的正面影响才会慢慢产生效力。”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭称,利率调整对楼市、尤其是房价的影响,滞后效应非常明显,一般都需要周期至少过半后才会初步显现,直到最后一次调整利率完成前后,其效果才会由量变到质变。
【编辑:高雪松】
图片报道 | 更多>> |
|
- [个唱]范范个唱 张韶涵助阵破不和传言
- [情感]男子街头菜刀劫持女友
- [电影]《非诚勿扰》片花
- [国际]乌克兰议员在国会比试拳脚
- [娱乐]庾澄庆说没与伊能静离婚
- [星光]小S台北性感代言
- [八卦]江语晨与周杰伦绯闻成焦点
- [科教]南极科考雪龙船遭遇强气旋
每日关注