“牛年”春节长假在即，楼盘促销陆续面市。但看来促销的手段苍白无力：要么只是现场抽奖、额外九几折或送家私家电；要么就是打起旧业主的主意，以区区数千元管理费作为笼络旧业主的回报。对比国庆、元旦等假期动辄8折、数十万元礼包的“优惠风暴”相比，新春的促销没有一点冲劲，也缺乏诚意。

　　新春长假，真的不是卖楼的好时机吗？不一定。

　　新春楼盘一样可以旺销。官方资料数据显示，2008年春节档期的两周内，一手住宅成交299套，日均成交40套，接近春节前商家发力冲刺期间日销量的一半。谁说春节不宜售楼？关键是看商家有多少诚意罢了。2008年春节，广州雅居乐花园推出一口价7000元/平方米的新货、南湖雅居乐也以一口价7500元/平方米推货，两盘收金过亿元；碧桂园凤凰城推售“4字头”产品，也收获了2亿多元。2008年，万科、富力、中海、保利、碧桂园、合生、雅居乐等销售额能过百亿元，依托的正是商家以高瞻远瞩的目光进行了产品的实质让利，高性价比的房子才可以被市场广泛接受。

　　反观今年的市场。上周，老城区三个楼盘开盘，仅周六周日两天时间，各盘所推货量都销售了八九成，成功延续了元旦创造的“小阳春”之势。原因正是商家1.2万-1.4万元/平方米的合理定价，“俘获”了老城换房族的心。

　　实在的让利，便是商家们售楼的诚意。

　　2008年的折腾，让市场褪去冲动浮躁，代之以冷静理性。此时，一切浮华的画皮都已被撕下，买家需要的，不再是一个动人的概念，不再是一切花哨的促销，而是商家们推出的实实在在的产品和价格,是商家们真诚的意愿。只有诚意，才能更好地延续“小阳春”的积极态势、推动楼市的成交。也只有诚意，商家们声称要共同努力创造牛市的愿望才能得以实现。

　　欲售其楼者，必弃其虚浮，诚其心意。新春新年楼市，“非诚勿扰”。祝愿经历了考验的牛年楼市，在稳健中扩展；也祝愿渴望居家梦圆的奋斗者，早日拥有自己的房子，面朝大海，春暖花开。(本刊评论员)